Remarques du proprio

PH-04, 473 900$, taxes, 2 stationnements intérieurs et rangement inclus (1380pi).

Chaque unité de condo comprend

  • Plafonds bruts en gypse de 10' sans retombée (surbaissés à 8' dans la salle de lavage)
  • Fenêtres plafond / plancher de 10' de haut. 
  • Armoires de cuisine en thermoplastique
  • Foyer au gaz
  • Grand balcon de +/- 22 ' avec garde-corps en verre
  • Deux (2) espaces de stationnement intérieur et un (1) espace de rangement intérieur par unité.
  • Système de chauffage à l'eau chaude et climatisation avec distribution par conduits indépendants dans chaque unité, incluant thermostat de contrôle programmable
  • Planchers de céramique 12'' X 24'' dans la salle de bain, salle de lavage, entrée et cuisine
  • Planchers de bois québécois d'ingénierie Mercier 3 ¼'' avec membrane acoustique dans les chambres, salon et salle à manger
  • Dosseret de céramique dans la cuisine et la salle de bain principale
  • Préfilage: système d'alarme, câble, téléphone et préinstallation pour Bell Télé Fibe
  • Préinstallation pour aspirateur central
  • Peinture un (1) ton avec découpage des plafonds, portes et boiseries en blanc

Les caractéristiques du bâtiment

  • Revêtement extérieur en bloc architectural et revêtement de métal avec sections de mur rideau pleine hauteur avec verre énergétique (Low-E, argon)
  • Hall d'entrée majestueux, plafond de 25'
  • Toit-terrasse de plus de 15 000 pi2 au 3e étage avec piscine creusée, spas, pergolas, coin foyer, coin détente, etc.
  • Salle d'entrainement, salle de réception avec cuisine, lounge, billard, vestiaire et salle de bain pour terrasse
  • Salon V.I.P. exclusif aux penthouses
  • Deux (2) ascenseurs et trois (3) cages d'escalier
  • Chute à déchets et chute à recyclage sur chaque étage
  • Chauffe-eau au gaz central dans l'immeuble
  • Système de communication par interphone tactile et caméras de surveillance ainsi qu'un contrôle d'accès au bâtiment par cartes à puce
  • Espace lave-auto au garage
  • Bâtiment incombustible entièrement protégé par gicleurs et avec système d'alarme incendie complet et génératrice d'urgence
  • Insonorisation grandement supérieure aux normes et confirmée à l'achat par un certificat acoustique
  • Votre investissement est protégé par les plans de garantie ACQ
  • Bornes de recharge pour véhicules électriques.

L'expérience d'achat Le M

Visite supervisée de votre unité en chantier pendant la construction / Possibilité de personnalisation de votre condo presque illimitée / Page Facebook et Infolettre mensuelle vous informant de l'avancement du projet / Présence d'une personne-ressource assurant la gestion des déménagements / Gestion de la copropriété en place et fonctionnelle dès la première livraison / Service après-vente hors pair assuré par une équipe sur place dédiée au projet

11300, rue Notre-Dame Est, Montréal (Québec) H1B 2W4 | 514 616.6738 | leMmontrealEst.com

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

2 chambres
2 salles de bain
7 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 380 pi² (128,21 m²)
Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement intérieur
2
Style
Aire ouverte
Précisions
Prix taxes incluses
Situé à quel étage? (si condo)
7
Prix demandé
473 900 $
Année de construction
2018

Services dans l'immeuble:

  • Piscine
  • Gym
  • Terrasse commune

Parement extérieur:

  • Acier
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Céramique
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Eau chaude
  • Gaz naturel
  • Plancher chauffant

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Luminaires
  • Walk-in
  • Air climatisé
  • Grange

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Extérieure

Garage:

  • Double
  • Souterrain

Caractéristiques du stationnement:

  • Béton
  • Intérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 11" x 6' 10" (2,72 m x 2,08 m)
Plancher : Bambou
Bureau
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 6' 8" x 6' 7" (2,03 m x 2,01 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 1
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 14' 6" x 11' 5" (4,42 m x 3,48 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 2
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 12' x 9' 7" (3,66 m x 2,92 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisine
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 15' 7" x 11' (4,75 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 5' 11" x 4' 7" (1,8 m x 1,4 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle à manger
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 11' 1" x 9' 6" (3,38 m x 2,9 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle de bain
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 11' 5" x 9' 6" (3,48 m x 2,9 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 9' 6" x 6' 10" (2,9 m x 2,08 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 15' x 14' 7" (4,57 m x 4,45 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Terrasse
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 22' 10" x 9' 5" (6,96 m x 2,87 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

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Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

473 900 $

Condo neuf à vendre

N° 821147

Prix taxes incluses
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