4 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 3 729 pi² (346.44 m²)

Remarques du proprio

Revenu potentiel de plus de 58K$ /année.

Scénario financier propriétaire occupant : Si vous occupez le plus grand logement, avec une mise de fond de 5 % à un taux de 1,84 % fermé 5 ans. Paiement hypothécaire : 3676,49$, revenu net de 2785,21$, donc un coût mensuel de seulement 891,28$ pour occuper un 5 1/2 luxueux avec grand terrain et stationnement 3 voitures.  Si vous occupez un plus petit logement, vous serez logés gratuitement !

Quadruplex rénové avec des matériaux de qualité, dans un quartier tranquille, à distance de marche de tous les services (épicerie, centre commercial, parc, école, centre médical, banque...).

Pièces de grandes dimensions et très lumineuses, boiseries, comptoir de quartz, armoires de bois.

Logement principal compte 3 chambres, cuisine, salle à manger, salon, salle de bain et aire centrale sur le premier plancher, ainsi qu'un appartement "bi-génération" (équivalent d'un 3 et demi) avec une chambre, cuisine complète, salon et salle de bain au demi-sous-sol.

L'immeuble compte 3 autres logements : deux 3 ½ à l'étage et un 4 ½ au demi-sous-sol. Ils sont tous spacieux, lumineux et complètement rénovés d'un style moderne et aire ouverte.

Liste des rénovations principales :

2007 joints des briques, portes et fenêtres

2008 thermopompe, échangeur d'air, humidificateur, drain français, membrane sur la fondation, pavé-unis (stationnement et patio arrière), changement de l'entrée d'eau (sans plomb)

2009 Rénovation complète incluant plomberie et électricité du 4 1/2 (sauf salle de bain) et de la partie au rez-de-chaussée du logement principal.

2016 Toiture : isolation 5 pouces uréthane, membrane blanche, ventilateur motorisé avec détection de température.

2016-2017 Rénovation complète incluant plomberie et électricité des deux 3 1/2, salle de bain 4 1/2, ajout logement bi-générationnel avec cuisine et salle de bain privé au demi-sous-sol.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
799 000 $
Style
Détaché
Année de construction
1960
Dimensions du bâtiment
1 440 pi² (133.78 m²)
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud-Est
Nombre de stationnements
3
Année de l'évaluation municipale
2018
Évaluation municipale du terrain
110 400 $
Évaluation municipale du bâtiment
275 500 $
Année de taxation
2020
3 1/2
2
4 1/2
1
6 1/2 et plus
1

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Bois/pièce sur pièce

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Bois d'ingénierie

Fenêtres:

  • Aluminium
  • Porte-fenêtre

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité
  • Thermopompe

Système électrique:

  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Fournaise
  • Humidificateur
  • Luminaires
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Walk-in

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Ilôt central
  • Poêle

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Béton
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Colonnes décoratives
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Moulures au plafond
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture
  • Solage
  • Terrasse

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Pavé uni

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 20' (1,83 m x 6,1 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 15' (4,27 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 15' (4,27 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 13' (2,44 m x 3,96 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 15' (1,83 m x 4,57 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 13' (3,35 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 13' (4,27 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 8' (3,05 m x 2,44 m)
Plancher : Autre
Cuisine
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 6' (3,66 m x 1,83 m)
Plancher : Autre
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' x 7' (1,22 m x 2,13 m)
Plancher : Autre
Salon
Étage : Autre
Dimensions : 12' x 19' (3,66 m x 5,79 m)
Plancher : Autre

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
28,92 $
347,08 $
Taxes municipales
266,93 $
3 203,21 $
Électricité
100,00 $
1 200,00 $
Assurances
168,94 $
2 027,28 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
4 450,00 $
53 400,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

799 000 $

Quadruplex à vendre

N° 868729

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