CONDO *INDIVIS* ENTIÈREMENT RÉNOVÉ avec STATIONNEMENT EXTÉRIEUR.

Ce magnifique condo situé au premier étage d'un triplex entièrement rénové saura vous charmer grâce à son abondante luminosité et à son emplacement de choix.

Étant situé à deux pas de la promenade Masson ainsi que des Shops Angus, ce condo offre une panoplie de services et de commodités à proximité: restaurants, épiceries (IGA, MAXI, Provigo, Metro), fruiteries, quincailleries, SAQ, CLSC, pharmacies, cafés, librairies, etc. Son emplacement convivial permet donc de vivre une véritable vie de quartier à échelle humaine, accessible entièrement à pied.

Rénovation complète de l'immeuble de 3 unités effectuée en 2019 par le propriétaire précédent en utilisant des matériaux de grande qualité.

Stationnement privé situé à l'arrière de la propriété et accessible par la ruelle. 

Copropriétaires responsables et extrêmement sympathiques qui sauront vous accueillir chaleureusement.

Au plaisir de vous rencontrer!

Travaux de rénovation (2019):

• Salle de bain avec plancher chauffant.
• Cuisine complètement neuve avec comptoirs en quartz.
• Électricité et plomberie complètement refaites à neuf sur l'ensemble du bâtiment.
• Planchers de bois d'ingénierie de haute qualité pouvant être sablée 2 fois.
• Chaque étage a été insonorisé par 2 pouces de béton et de laine insonorisante.
• Portes extérieures et fenestration complètement changées sur tout le bâtiment.
• Terrasse extérieure de 125p2.
• Chauffe-eau neuf (2019) en location avec Hydro Solution.
• Installation d'une unité de climatisation murale.

Emplacement:

• Rue tranquille et peu achalandée.
• Situé à proximité du superbe parc Pélican.
• À un coin de rue de la promenade Masson.
• Shops Angus facilement accessibles à distance de marche.

Inclusions:

• Électroménagers (Cuisinière électrique, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sèche-linge)
• Rideaux et toiles.
• Lit mural dans la chambre 2.
• Luminaires.

Les coûts indiqués pour l'assurance des parties communes, les taxes municipales et les taxes scolaires sont représentatifs de la quote-part de 40% du total pour le bâtiment. Aucuns frais de condo supplémentaires à ajouter.

Déneigement de la ruelle arrière effectué par un entrepreneur privé au coût annuel de 600$ partagé avec une autre copropriétaire.

*Copropriété INDIVISE, ce qui réduit avantageusement les dépenses mensuelles, mais qui nécessite un minimum de 20 % de mise de fonds.

Le prêt hypothécaire devra être contracté avec la Caisse Desjardins de Rosemont--La Petite-Patrie.