***OFFRE ACCEPTÉE***

Petite merveille, située au 3e et dernier niveau à l'angle d'un immeuble de 11 logements (construction Déc. 2014).

Localisation

Au coeur de la nouvelle Plaza St-Hubert (55 millions de dollars d'investissement de la ville pour le réaménagement de la Plaza).

Situé sur des rues calmes, dans un environnement paisible et un voisinage agréable, où tout se fait à pied (Walk score: 93/100 Walkers Paradise 84/100 Excellent Transit 100/100 Bikers Paradise).

• IGA en face de l'immeuble
• Beaucoup de commerces à moins d'un bloc de distance (SAQ, boulangerie Automne, Café Larue et fils, Vrac et Bocaux, Maison Écolonet, Pharmacie, Fromagerie Yannick, YISST, Isle de garde et beaucoup d'autres)
• Parc Saint-Édouard à 50 m
• Station Bixi aux pieds de l'immeuble
• Stationnement Communauto en face de l'immeuble
• Métro Beaubien, ligne orange à 6 min à pieds (500m)
• Métro Jean-Talon, ligne bleue à 10 min à pieds (750m)

Prestations

• Entrée fonctionnelle avec rangement et céramique au sol
• Salle de rangement/buanderie/cellier
• Deux chambres spacieuses avec de grands rangements intégrés.
• Cuisine sur-mesure haut de gamme avec comptoir en quartz blanc et panneaux revêtus d'acrylique gris. Rangements jusqu'au plafond.
• Salon/salle à manger spacieux orienté sud-est sans vis-à-vis (côté du IGA sans fenêtre) pour des couchers de soleil fantastiques.
• Salle de bain optimisée avec beaucoup de rangement
• Grand balcon pouvant accueillir tables, chaises et barbecue avec panneaux de bois amovibles.
• Au sous-sol:
  • Espace de rangement privatif fermé
  • Garage à vélo avec coin atelier commun
  • Grande place de stationnement chauffée
• Au toit: une terrasse commune avec vue imprenable à 360°

Les plus

• Beaucoup de luminosité
• Climatisation murale
• Insonorisation supérieure.
• Prises Data et Câble dans toutes les pièces pour un réseau informatique centralisé
• Système d'alarme anti-intrusion
• Chambre avec portes françaises
• Échangeur d'air avec récupérateur d'énergie.
• Ruelle verte
• Petite copropriété dynamique et bien gérée

Inclusions

• Electroménager: cuisinière, lave-vaisselle, four à micro-ondes/hotte, réfrigérateur, sécheuse, laveuse, cellier à vin
• Tringles et rideaux

*Courtiers s'abstenir*