Remarques du proprio

Condo neuf à vendre - Unité de 2 chambres en phase 4 du projet U31. Construction Rachel Julien située dans Rosemont / La Petite Patrie à deux pas du Technopôle Angus et à 5 minutes de marche de la station Préfontaine.

L'unité à aire ouverte de 788 pieds carrés située au rez-de-chaussée comporte 2 grandes chambres avec walk-ins, 1 salle de bain complète ainsi qu'un ilot de cuisine.

Les copropriétaires du U31 auront la chance de profiter de la fraîcheur d'une piscine extérieure sur la terrasse commune aménagée sur le toit!

Livraison prévue pour printemps/été 2020

L'unité 117 possède :

  • Grande fenestration
  • Insonorisation de qualité supérieure
  • Échangeur d'air
  • Plafonds de 10'
  • Terrasse côté soleil
  • Unité de climatisation murale
  • Cuisine contemporaine avec comptoir de quartz
  • Salle de bain moderne
  • Construction de béton
  • Stationnement souterrain disponible à partir de 40 000 $ plus taxes

Le projet U31 offre l'accès à un centre d'entraînement, la terrasse sur le toit avec piscine offre une vue exceptionnelle du centre-ville et du pont Jacques-Cartier, un hall d'entrée aménagé pour les phases 3 et 4 ainsi qu'une cour intérieure avec un aménagement paysager magnifique.

Situé à quelques minutes de marche du métro Préfontaine, de plusieurs lignes de métro et de la piste cyclable. Plusieurs commerces tel que la SAQ, le Provigo, CPE, écoles, marché public, restaurants et plus sont à distance de marche.

CLIQUEZ ICI pour visualiser les plans des unités disponibles

Bureau des ventes :                                                          Heures d'ouverture :

3043 rue Sherbrooke Est, Condo 104                               Lundi & mardi : 12h à 19h

Montréal, Qc, H1W 0B9                                                      Samedi & dimanche : 12h à 17h

Tél : 514 270-3100

Pour plus d'informations, contactez-nous et visitez notre site web!

*Veuillez noter que les photos sont à titre indicatif seulement.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

2 chambres
1 salle de bain
Aire habitable (s-sol exclu) 788 pi² (73,21 m²)
Style
Construction neuve
Précisions
Prix taxes incluses
Prix demandé
396 307,58 $

Services dans l'immeuble:

  • Gym
  • Terrasse commune

Parement extérieur:

  • Béton
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en bois

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Buanderie
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Salle d'eau au r/c
  • Spa
  • Système d'alarme
  • Walk-in
  • Sauna
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aucun

Caractéristiques du stationnement:

  • Béton

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Près des services touristiques:

  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

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Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

396 307,58 $

Condo neuf à vendre

3043, rue Sherbrooke Est - Unité 117 - U31 Phase 4 - Par Développement Préfontaine

Rosemont / La Petite Patrie Montréal / l'Île

N° 707770

Prix taxes incluses
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