Remarques du proprio

Penthouse neuf à vendre - unité de 2 chambres à coucher sur 2 étages en phase 4 du projet U31. Construction de Rachel Julien dans le quartier Rosemont-la-petite-patrie à deux pas du Technopôle Angus et à 5 minutes de marche de la station Préfontaine.

L'unité de 1262 pieds carrés située aux 6e et 7e étages comporte 2 grandes chambres avec walk-ins, 2 salles de bain, 1 balcon et une terrasse avec vue sur le Stade olympique.

Les copropriétaires du U31 auront la chance de de profiter de la fraîcheur d'une piscine extérieure sur la terrasse commune aménagée sur le toit!

La livraison de l'unité est prévue pour printemps/été 2020

Le penthouse 26 possède :

  • Grande fenestration
  • Construction de béton
  • Insonorisation de qualité supérieure
  • Unité de climatisation murale
  • Échangeur d'air
  • Cuisine contemporaine avec comptoirs de quartz
  • Salle de bain moderne
  • Plafonds de 10'
  • Stationnement souterrain disponible à partir de 40 000$ plus taxes

Le projet U31 offre l'accès à un centre d'entraînement, la terrasse sur le toit avec piscine offre une vue exceptionnelle du centre-ville et du pont Jacques-Cartier, un hall d'entrée aménagé pour les phases 3 et 4 ainsi qu'une cour intérieure avec un aménagement paysager magnifique.

Situé à quelques minutes de marche du métro Préfontaine, de plusieurs lignes de métro et de la piste cyclable. Plusieurs commerces tel que la SAQ, le Provigo, CPE, écoles, marché public, restaurants et plus sont à distance de marche.

CLIQUEZ ICI pour visualiser les plans des unités disponibles

Bureau des ventes :                                                          Heures d'ouverture :

3043 rue Sherbrooke Est, Condo 104                               Lundi & mardi : 12h à 19h

Montréal, Qc, H1W 0B9                                                      Samedi & dimanche : 12h à 17h

Tél : 514 270-3100

Pour plus d'informations, contactez-nous et visitez notre site web!

*Veuillez noter que les photos sont à titre indicatif seulement.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

2 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 262 pi² (117,24 m²)
Style
Construction neuve
Précisions
Prix taxes incluses
Prix demandé
713 362,02 $
Année de construction
2020

Services dans l'immeuble:

  • Gym
  • Terrasse commune

Parement extérieur:

  • Béton
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en bois

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Buanderie
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Salle d'eau au r/c
  • Spa
  • Système d'alarme
  • Walk-in
  • Sauna
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aucun

Caractéristiques du stationnement:

  • Béton

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Près des services touristiques:

  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

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Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

713 362,02 $

Condo neuf à vendre

3043, rue Sherbrooke Est - Unité PH26 - U31 Phase 4 - Par Développement Préfontaine

Rosemont / La Petite Patrie Montréal / l'Île

N° 818191

Prix taxes incluses
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