1 chambre
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 783 pi² (72.74 m²)

Remarques du proprio

OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE, VISITES SUSPENDUES.

Condo à aire ouverte d'une chambre donnant sur une allée piétonnière, avec balcon couvert et fermé sur les côtés (loggia) de 100 pi2 situé dans le quartier recherché d'Angus, Rosemont-Petite Patrie.  

Très ensoleillé et très tranquille avec une magnifique vue d'ensemble sur le parc Jean-Duceppe et les immeubles des shops Angus, ce condo situé au 4e étage possède de hauts plafonds (plancher-plafond 8 pi.6po.) et une belle fenestration.

Élaboré à partir d'un concept à aire ouverte (salon, salle à manger et cuisine), il est aéré et décoré au goût du jour avec une colonne de béton dans la cuisine et des luminaires de type industriel en accord avec l'histoire du quartier. Il comprend une chambre avec un walk-in, une salle de bain offrant bain et douche et un bel espace de rangement dans la pièce centrale. Cette pièce centrale peut être adaptée pour faire une deuxième chambre ou un bureau.

Ce condo habité tout juste une année est complètement aménagé (stores, luminaires et rangements IKEA). 

Situé dans le Tak Village, il permet d'avoir accès à :

  • Une salle d'entraînement
  • Un atelier pour laver et nettoyer les vélos ou faire d'autres travaux manuels
  • Une terrasse avec une vue exceptionnelle sur le Mont-Royal, le centre-ville et le stade olympique, les feux d'artifice l'été, équipée avec mobilier de jardin et offrant accès à un sauna, un spa et un bain froid
  • Une station Communauté (2 voitures) est installée à l'entrée du garage souterrain.
  • Des pistes cyclables dont celle de la rue Rachel.

Dans ce quartier effervescent, à la fois résidentiel et où se sont installées de petites entreprises, vous profiterez de nombreux services à distance de marche :

  • Écoles, de garderies, d'une bibliothèque et de cliniques de santé
  • Marchés d'alimentation, fromagerie, pâtisserie, crèmerie et deux   succursales de la SAQ
  • Brasserie La Choppe Angus
  • Boutiques et restaurants variés
  • Métro Préfontaine
  • Jardin botanique, parc Maisonneuve
  • Cinéma Beaubien. 

CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ

  • Construction 2021, étage 4 (avec ascenseurs)
  • Détecteur d'incendie, gicleur, échangeur d'air
  • Système central d'eau chaude
  • Chauffage à plinthes électriques et thermostats électroniques programmables
  • Climatiseur mural (boîte sur le toit et non sur le balcon)
  • Isolation et insonorisation grâce à une construction en béton.
  • Plancher bois d'ingénierie (couleur minéral) avec sous-couche à isolation acoustique.
  • Dans la cuisine, îlot, comptoir de quartz, dosseret en céramique (couleur arctique), armoire de mélamine de nouvelle génération
  • Céramique murale et de plancher dans la salle de bain.

Type de copropriété : divise

INCLUSIONS

  • Électroménagers de gamme supérieure (réfrigérateur, plaque de cuisson, four, lave-vaisselle (MIELE), micro-ondes (Whirpool), laveuse et sécheuse (Samsung).
  • Toiles de grande qualité dans les fenêtres et luminaires
  • Rangements IKEA à l'intérieur de la penderie du salon (trois portes)
  • Commode de rangement dans l'entrée
  • Pharmacie et meuble de rangement dans la salle de bain.

Possibilité d'acheter la table qui prolonge l'îlot, les chaises de qualité supérieure (bo-concept) et le tabouret de bar.

4820 4e Avenue app. 408 Montréal (Rosemont/la Petite-Patrie) Quartier Shop Angus.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
4
Style
Copropriété divise
Évaluation municipale
401 300 $
Orientation de la cour
Est
Année de construction
2021

Services dans l'immeuble:

  • Gym
  • Sauna et spa
  • Terrasse commune

Parement extérieur:

  • Béton
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Électricité

Salle de bain:

  • Bain et douche

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : 4e étage
Dimensions : 18' 5" x 24' 10" (5,61 m x 7,57 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 1
Étage : 4e étage
Dimensions : 9' 9" x 10' 9" (2,97 m x 3,28 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle de bain
Étage : 4e étage
Dimensions : 8' 5" x 9' 6" (2,57 m x 2,9 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Walk-in
Étage : 4e étage
Dimensions : 4' 3" x 7' 8" (1,3 m x 2,34 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
$$$ $$$ $
Connectez-vous pour voir à quel prix cette propriété a été vendue.

Condo

Rosemont / La Petite Patrie Montréal / l'Île

N° 1013466

J’ai vendu !

Vendez sans commission comme ce propriétaire!

Chez DuProprio, vous avez accès à toutes la visibilité et l’accompagnement nécessaires pour réussir la vente de votre propriété sans intermédiaire.

Découvrir nos services