1 chambre
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 679.2 pi² (63.1 m²)

Remarques du proprio

Copropriété unique dans le secteur de La Petite-Patrie, le Quartier 54 est avantageusement situé à proximité des grands axes cyclables et de transport en commun, notamment de la station de métro Rosemont, ainsi que d'une multitude de services de proximité (Réseau vert, Plaza Saint-Hubert, Parc Laurier, Petite-Italie, Mile-End et autres).

L'unité en vente est un spacieux 3 et demi de 679,2 pieds carrés à aire ouverte construite en 2011, présentant un garde-robe d'entrée, un espace laveuse-sécheuse, un coin bureau, une chambre fermée, un walk-in closet et un balcon offrant une vue dégagée vers l'Est. Elle est ensoleillée en début de journée et demeure fraîche par la suite. Les frais énergétiques sont minimaux à environ 40 $ par mois et feront éventuellement l'objet d'une révision à la baisse. 

L'unité est située dans une cour intérieure tranquille et ne présente aucun voisin au Sud. Une terrasse commune avec mobilier et barbecues est située sur le toit. Une petite épicerie fine et deux restaurants sont situés au rez-de-chaussée.

Inclusions :

Tringles et rideaux;

Luminaires;

Climatiseur mural / échangeur d'air / déshumidificateur;

Cuisinière / réfrigérateur / lave-vaisselle / laveuse / sécheuse.

La copropriété est gérée de façon rigoureuse et en conformité avec les plus récentes dispositions ajoutées au Code civil du Québec. Elle présente des fonds de prévoyance et d'assurance bien garnis ainsi qu'un plan de gestion de l'actif et un carnet d'entretien. Les frais de copropriété incluent également l'eau chaude.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
6
Style
Copropriété divise
Précisions
Nouveau prix
Prix demandé
374 900 $
Évaluation municipale
268 300 $
Année de construction
2011

Services dans l'immeuble:

  • Portail
  • Dépanneur
  • Restaurant
  • Terrasse commune

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Béton
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Céramique
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Walk-in
  • Déshumidificateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche

Rénovations effectuées:

  • Peinture

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : Autre
Dimensions : 6' 6" x 7' 6" (1,98 m x 2,29 m)
Plancher : Béton
Chambre
Étage : Autre
Dimensions : 10' 10" x 11' 2" (3,3 m x 3,4 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle de bain
Étage : Autre
Dimensions : 5' 9" x 11' 2" (1,75 m x 3,4 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Cuisine
Étage : Autre
Dimensions : 15' 6" x 8' 3" (4,72 m x 2,51 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salon
Étage : Autre
Dimensions : 10' 5" x 14' 4" (3,18 m x 4,37 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Walk-in
Étage : Autre
Dimensions : 4' x 4' 7" (1,22 m x 1,4 m)
Plancher : Bois d'ingénierie

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

374 900 $

Condo à vendre

614-5661, avenue de Chateaubriand

Rosemont / La Petite Patrie Montréal / l'Île

N° 919836

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