2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 930 pi² (86.4 m²)

Remarques du proprio

 

*** Offre d'achat acceptée, visites suspendues ***

 

Magnifique condo situé en phase 3 du Quartier 54. Unité avec plafonds de 9 pieds baignée de soleil en début de journée (orientation sud-ouest). Condo paisible, sans voisins à l'avant, avec terrasse privative (14' x 6') faisant face à la piste cyclable et pouvant accueillir un BBQ.

Stationnement intérieur près des ascenseurs, 2 espaces de rangement au sous-sol : un rangement grillagé 3' x 3' ainsi qu'un espace privé très pratique de 4' x 6' en béton adjacent à votre case de stationnement.

Insonorisation exceptionnelle due à une ossature en béton, de quadruples panneaux de gypse entre les unités, des portes et fenêtres à double vitrage avec verrous à points d'attache multiples ainsi qu'une porte d'entrée intérieure en acier.

Avec une entrée privée sur rue en plus d'une entrée intérieure, vous obtenez le meilleur des deux mondes : un accès direct à votre unité via la rue (stationnez toujours devant votre porte si vous prenez une vignette) durant la belle saison et un passage via l'entrée principale ou le garage et le large corridor du rez-de-chaussée en hiver. Nul besoin de laisser entrer le froid en votre demeure.

Finition de qualité : La cuisine est spacieuse et comprend des comptoirs en quartz et un grand îlot avec coin banquette. Positionnement pratique de la laveuse/sécheuse et chauffe-eau central optimisent l'usage de l'espace.

L'unité est dotée d'un échangeur d'air ainsi que d'un climatiseur alors que le chauffage est assuré par des calorifères. Vous bénéficiez aussi de l'usage d'une vaste terrasse sur le toit équipée de BBQ commerciaux au gaz naturel.

Situé à 2 ou 3 minutes de marche de nombreux services (métro Rosemont, bibliothèque Marc-Favreau, garderies, multiples parcs, commerces, gym, restos et cafés, dont une épicerie fine ouverte jusqu'à 23 h tous les jours) c'est un endroit à la fois agréable, paisible et à proximité de tout. 

Ajouts faits par les propriétaires :

- Système d'alarme.

- Éclairage dans les garde-robes.

- Serrure à pavé numérique programmable sur la porte du corridor intérieur (entrez chez vous sans utiliser vos clés, car vous pouvez utiliser le tableau d'accès de la réception pour appeler votre propre téléphone mobile pour vous ouvrir la porte).

- Domotique : tout l'éclairage, le contrôle du chauffage, de la climatisation et du chauffage sont automatisés. S'adapte facilement à vos besoins : lumières extérieures s'ajustent automatiquement aux levers et couchers du soleil, les lumières s'allument pour vous à l'arrivée le soir, vous pouvez enclencher la climatisation avant d'arriver l'été, etc. 

Inclusions :

- Électroménagers haut de gamme : réfrigérateur Fisher & Paykel, cuisinière et lave-vaisselle Bosch

- Toiles blanches opaques doublées de voiles blancs «Ripple-fold» dans la chambre des maîtres

- Toiles blanches semi-opaques doublées de voiles blancs «Ripple-fold» dans la salle de séjour  

- 2 ensembles pour le bureau/chambre : stores opaques ou semi-opaques (type honeycomb), le tout sur mesure

- Tous les appareils qui assurent le fonctionnement de la domotique. 

Exclusions : Luminaire salle à manger, tableaux.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement intérieur
1
Situé à quel étage?
1
Précisions
Avec garage
Année de construction
2014

Services dans l'immeuble:

  • Portail
  • Dépanneur
  • Restaurant
  • Terrasse commune

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Céramique
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en stratifié
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain podium
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Rénovations effectuées:

  • Peinture

Garage:

  • Chauffé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple
  • Souterrain

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 11' (3,96 m x 3,35 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 9" x 9' 9" (2,97 m x 2,97 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 3" x 13' 11" (4,34 m x 4,24 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 6" x 9' 5" (2,59 m x 2,87 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 8" x 14' 5" (5,08 m x 4,39 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Terrasse
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 10" x 14' 2" (1,78 m x 4,32 m)
Plancher : Autre
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Condo

Rosemont / La Petite Patrie Montréal / l'Île

N° 864629

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