4 chambres
3 salles de bain
Taille du terrain 1 950 pi² (181,16 m²)

Remarques du proprio

RÉNOVÉ! Vieux-Rosemont, Promenade Masson / logements rénovés en préservant le cachet, avec nouvelles fondations et sous-sol aménagé.

Duplex typique 1930 sans souci, au coeur du Vieux-Rosemont, idéal pour propriétaire occupant.

Le plancher de bois franc original domine les deux étages.

Une insonorisation a été effectuée entre les deux appartements, qui profitent de hauts plafonds.

Les deux adresses offrent deux chambres fermées, dont une très grande, cuisine et grand salon double.

L'appartement principal profite en plus d'un sous-sol aux fondations refaites en 2015, très rare dans Rosemont : hauteur de 8 pieds, grandes fenêtres, avec grande salle familiale sans poutres 24 x 18, salle de lavage et congélateur, salle de bain (à compléter) et salle technique.

Le lumineux logement (5 ½) du 2e étage bénéficie de quatre puits de lumière et de deux immenses placards dans les chambres.

La cour arrière est très exposée au soleil et donne sur une ruelle verte praticable.

L'électricité, la plomberie, les fenêtres, les portes et le toit ont tous été remplacés au cours des dernières années.

Les deux logements sont climatisés.

Les logements sont en location donc aucune photo de vente n'a été prise. Les photos sont peu représentatives. Visite sur rendez-vous seulement.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
849 000 $
Style
Attaché
Précisions
Sur rendez-vous
Année de construction
1930
Dimensions du bâtiment
25x39 pi (7,62x11,89 m)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Ouest
Année de l'évaluation municipale
2019
Année de taxation
2019
5 1/2
1
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
4

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Eau chaude
  • Électricité

Système électrique:

  • 100 ampères
  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Climatiseur

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Lave-vaisselle

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement

Rénovations effectuées:

  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Solage

Environnement:

  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 10" x 15' 10" (3 m x 4,83 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 4" x 12' 2" (3,15 m x 3,71 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 11' (3,35 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 4" x 9' 6" (2,24 m x 2,9 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 6" x 21' 10" (2,9 m x 6,65 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 10" x 15' 10" (3 m x 4,83 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 4" x 12' 2" (3,15 m x 3,71 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 11' (3,35 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 2" x 9' 10" (2,18 m x 3 m)
Plancher : Céramique
Salon du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 6" x 21' 10" (2,9 m x 6,65 m)
Plancher : Bois franc
Aire ouverte
Étage : Sous-sol
Dimensions : 22' x 21' (6,71 m x 6,4 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 4" x 12' 2" (3,15 m x 3,71 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 9' 6" (3,05 m x 2,9 m)
Plancher : Bois flottant
Salle utilitaire
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 5' (3,66 m x 1,52 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
67,60 $
811,14 $
Taxes municipales
403,76 $
4 845,10 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
2 458,33 $
29 500,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

849 000 $

Duplex à vendre

N° 883761

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