5 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 4 000 pi² (371.61 m²)

Remarques du proprio

OCCUPATION DOUBLE / Duplex rénové et détaché (une rareté sur le marché) sur une jolie rue paisible et arborée, dans un secteur recherché du Vieux-Rosemont.

  • Plan carré de 1200 pi2 par étage pour une disposition des pièces optimisée;
  • Fenêtres sur 4 côtés pour plus de luminosité;
  • Grand terrain de 4 000 pi2 (dont 40 pieds de profondeur en façade);
  • Jolie cour intime à l'arrière, côté soleil.

Propriétaires occupants / les appartements n'ont pas été loués depuis plusieurs années et l'acheteur pourra fixer le prix de location à son gré.

Revenus potentiels :  54 000 $

Possibilité de convertir la propriété en cottage (la transformation de duplex en unifamiliale est encore autorisée dans Rosemont). L'escalier intérieur qui relie déjà les deux étages en facilite la conversion ou encore est idéal pour une formule bi-générationnelle. Il est également possible de convertir le sous-sol en bachelor grâce à ses 2 entrées indépendantes.

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Situé au coeur du quartier Rosemont

  • À deux pas : Provigo, Rona, commerces, bibliothèque, piscine couverte (bientôt entièrement rénovée), pataugeoire, parcs, aréna, écoles primaires, collège Jean Eudes, collège Rosemont, etc.;
  • À distance de marche du parc Molson et de ses commerces et restaurants;
  • À proximité de la rue Masson;
  • À un trajet d'autobus de 4 stations de métro (lignes orange, vertes et bleues);
  • À seulement 20-25 minutes en voiture du centre-ville.

Une toute nouvelle piste cyclable au coin (rue Bellechasse) permet maintenant de circuler d'est en ouest en toute sécurité.

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Au rez-de-chaussée

  • Bel appartement rénové avec cachet : cheminée (condamnée) avec mur de brique, plafonds de 9 pieds, etc.;
  • Plan ouvert et carré (pas de long couloir sombre comme dans de nombreuses propriétés du quartier);
  • Thermopompe centrale à air pulsé (chauffage/A/C);
  • Planchers de bois franc;
  • Planchers chauffants dans la salle de bain;
  • Sous-sol semi-fini de 6 pi+ accueillant la salle de lavage, un atelier et une très grande chambre;
  • Possibilité d'installer un poêle à bois aux normes au sous-sol (la cheminée extérieure de l'ancien poêle est encore fonctionnelle);
  • Plafonds insonorisés à la cellulose soufflée entre le rez-de-chaussée et l'étage.

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À l'étage

  • Grand loft design entièrement refait à neuf (pouvant accueillir une deuxième chambre fermée à la place de la salle à manger, grâce à l'ajout d'une simple cloison);
  • Un bloc central noir contenant la salle de bain et la cuisine se détache sur le sol blanc et délimite les espaces à vivre;
  • 2 balcons à l'avant et possibilité de transformer les deux vérandas couvertes de l'arrière en terrasse;
  • Échangeur d'air, plinthes électriques et thermopompe murale (chauffage/A/C);
  • Mur isolé à l'uréthane giclée;
  • Plancher de bois franc peint blanc;
  • Walk-in.

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Électricité refaite à 90 %

Salles de bains et cuisines entièrement rénovées

Toiture en membrane blanche - fin 2016

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L'allée de stationnement dispose d'une servitude de passage, mais le stationnement y est autorisé en tout temps depuis des années avec l'accord du voisin.
Possibilité de créer un stationnement en façade (à valider avec la ville).
Stationnement sur rue facile, sans vignette.

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Date d'occupation : flexible, à discuter 

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Inclusions

  • Système d'alarme;
  • Stores sur mesure et rideaux;
  • Plaque de cuisson à induction x 2;
  • Four encastré x 2;
  • Hotte x 2;
  • Bibliothèque intégrée (salon du rez-de-chaussée).

Possibilité d'acheter une partie des meubles.

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Exclusions

  • 2 chauffe-eau loués;
  • 2 luminaires de la cage d'escalier;
  • Meubles du garde-robe de la chambre au rez-de-chaussée + chambre au sous-sol;
  • Frigos + congélateur;
  • Laveuse/sécheuse;
  • Casiers en bois de la cuisine du RDC.

...

Visite sur rendez-vous, moyennant préqualification hypothécaire.

(COURTIERS AVEC MANDAT D'ACHETEUR SEULEMENT.)

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
1 315 000 $
Style
Détaché
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1946
Dimensions du bâtiment
1 200 pi² (111.48 m²)
État général
Excellent
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Ouest
Année de l'évaluation municipale
2020
Évaluation municipale du terrain
330 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
431 600 $
5 1/2
1
Loft(s)
1

Parement extérieur:

  • Brique
  • Pierre

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité
  • Thermopompe

Équipements / Services inclus:

  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Luminaires
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Walk-in

Cuisine:

  • Four encastré
  • Ilôt central
  • Lave-vaisselle
  • Table de cuisson

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Bordé d'une haie

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Logement 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 40' x 30' (12,19 m x 9,14 m)
Plancher : Bois franc
Logement 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 40' x 30' (12,19 m x 9,14 m)
Plancher : Bois franc

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

1 315 000 $

Duplex à vendre

N° 916423

Avec revenus
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