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Duplex

Rosemont / La Petite Patrie Montréal / l'Île

N° 910368

J’ai vendu !

Témoignage du vendeur:

Succession Vilma Hernandez Figueroa a épargné plus de 45 000 $*
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L'expérience a été très bonne! de tous les appels effectués, les conseillers au service a la clientèle sont tous, sans exception, polis, agréables, professionnels et à l'écoute. Bravo à toute l'équipe! D'un autre côté, je tiens à vous donner un commentaire constructif : il serait intéressant de faire une trousse ou un extra de trousse lors qu'il s'agit d'une vente de succession. Notre vente était une succession, l'annonce indiquait " vendue sans garantie légale" et nous avons su par hasard par la suite que pour notre protection les documents légaux doivent indiquer "vente sans garantie légale, sans garantie de qualité, aux risques et périls de l'acheteur" ainsi que d'autres petits trucs ici et là qui seraient propres à une vente de succession. Mais globalement, le service a été très bon.

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* Comparativement à une commission moyenne de 5%, arrondie au millier inférieur.

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4 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 2,640 pi² (245.26 m²)

Remarques du proprio

Belle opportunité! Magnifique duplex en plein coeur de Montréal, dans le quartier prisé de La Petite-Patrie. Emplacement exceptionnel à proximité de tout! 

  • Unique en son genre par sa grande cour avant, elle se distingue de toutes les autres propriétés du secteur
  • Stationnement accueillant 1 à 2 véhicules à la cour arrière
  • Ruelle verte conviviale, déneigée par la Ville
  • Terrasse intime au 2e étage
  • Année de construction 1910, entièrement rénovée en 2000 (incluant plomberie et électricité)
  • Entrée de service d'eau de la Ville n'est pas en plomb (confirmé par la ville en date du 06/07/2020)
  • À 5 minutes de marche du métro Beaubien, 7 minutes du métro Rosemont
  • À quelques minutes à pied de la Petite Italie et du Marché Jean-Talon
  • Restaurants, pistes cyclables, parcs, écoles, garderies, bibliothèque, dentistes, CLSC, pharmacie, épiceries, Plaza Saint-Hubert, tout à moins de 10 minutes de marche!
  • Visite 3D correspond au logement du haut (locataire occupant)
  • Logement du rez-de-chaussée disponible au mois d'août
  • Revenus potentiels de 25 800 $ ou plus

Ce duplex vous offre une foule de possibilités! Ne manquez pas cette occasion d'investissement!

Agents, s'abstenir.

Sans garantie légale.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Précisions
Avec revenus
Année de construction
1910
Dimensions du bâtiment
1,661 pi² (154.31 m²)
État général
Standard
Taux d'occupation
50
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Est
Nombre de stationnements
2
Année de l'évaluation municipale
2018
Évaluation municipale du terrain
282 100 $
Évaluation municipale du bâtiment
202 500 $
4 1/2
2
Chambre(s)
2

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Toiture:

  • Gravier et bitume

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Parqueterie

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon

Cuisine:

  • Armoires en mélamine

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Électricité
  • Parement extérieur
  • Plomberie
  • Peinture
  • Cabanon

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 10" x 19' (3 m x 5,79 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 5" x 12' 9" (2,87 m x 3,89 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 14' 3" (4,27 m x 4,34 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 5" x 7' 2" (2,87 m x 2,18 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 7" x 11' (2,31 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
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Rosemont / La Petite Patrie Montréal / l'Île

N° 910368

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