4 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 3 846 pi² (357.31 m²)

Remarques du proprio

Quadruplex de qualité supérieure - localisation exceptionnelle -

Construction Rodrigue (constructeur très réputé pour la qualité de construction)  

Entièrement rénovée  (plus de 160,000$) avec matériaux haut de gamme, clé en main.

Très grande superficie habitable (2 237 pi2) incluant le sous-sol. Cuisine luxueuse et fonctionnelle digne d'une revue de décoration. Garage double (21' x 22') plancher recouvert d'époxy.

Secteur recherché par des professionnels: Trois hôpitaux à proximité, deux écoles primaires, deux écoles secondaires et une garderie. Parcs Maisonneuve et Cité Jardin à proximité.

Logement du rez-de-chaussée (actuellement occupé par le propriétaire ):

4 chambres à coucher, dont 3 au rez-de-chaussée + 2 salles de bain, dont une, privée attenante à la chambre à coucher des maîtres avec walk-in.

Les revenus de ce quadruplex sont les suivants:

  • 4 1/2 entièrement rénové en 2017 ayant un revenu de 1 170$/mois. 
  • 4 1/2 non rénové = 840$/m. 
  • 3 1/2 au sous-sol entièrement rénové en 2015 = 660$/m. Total = 32 040$/an. 
  • Logement du propriétaire libre à l'acheteur, date d'occupation flexible valeur locative d'environ 2 500$/m.

Thermopompe murale au rez-de-chaussée.  

Il y a un foyer au bois au sous-sol qui n'est plus autorisé à Montréal mais qui peut être converti en foyer au gaz ou à électricité.

Rénovations extérieures: Balcon avant en béton et rampe 2015; toiture 2011: Portes 2018.

Inclusions: Aspirateur central, ouvre-porte de garage, thermopompe murale, refroidisseur à vin, lave-vaisselle, luminaires.

Exclusions: Table de billard avec support à baguettes et son luminaire.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Semi-détaché
Année de construction
1983
Dimensions du bâtiment
1 700 pi² (157.94 m²)
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Nord-Est
Nombre de stationnements
4
Année de l'évaluation municipale
2018
Année de taxation
2020
Chambre(s)
4

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Bois d'ingénierie

Fenêtres:

  • Aluminium
  • Porte-fenêtre

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe

Système électrique:

  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Foyer
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Stores
  • Walk-in

Cuisine:

  • Armoires en érable
  • Ilôt central
  • Lave-vaisselle

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Architecture de la façade
  • Armoires
  • Cuisine
  • Moulures au plafond
  • Planchers
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Peinture

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Double
  • Intégré
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Intérieur
  • Pavé uni

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Bordé d'une haie

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 25' (2,74 m x 7,62 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 18' (3,35 m x 5,49 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 3" x 13' 8" (3,43 m x 4,17 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 10' (2,74 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 3" x 18' 9" (3,43 m x 5,72 m)
Plancher : Céramique
Lobby
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 9" x 5' 9" (1,45 m x 1,75 m)
Plancher : Céramique
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 5" x 17' 5" (2,57 m x 5,31 m)
Plancher : Céramique
S. bain des maîtres
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 8' (1,52 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 3" x 8' (3,43 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salon / Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 3" x 29' (3,43 m x 8,84 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 10' 9" (2,74 m x 3,28 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre froide
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' x 15' (2,13 m x 4,57 m)
Plancher : Bois flottant
Garage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 21' x 22' (6,4 m x 6,71 m)
Plancher : Autre
Salle d'eau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' x 5' 3" (1,52 m x 1,6 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 20' 5" x 22' (6,22 m x 6,71 m)
Plancher : Bois flottant

Quadruplex

N° 874054

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