4 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Taille du terrain 4,605 pi² (427.82 m²)

Remarques du proprio

Traduction automatique

***PAS D'AGENTS***

Magnifique chalet situé dans un emplacement privilégié, à côté d'un grand parc et à quelques pas du supermarché, des arrêts de bus et des banques. Profitez du calme souhaité dans une maison sans compromettre la proximité de toutes les commodités. Il vous faudra seulement 3 minutes en voiture pour rejoindre les Galeries Saint-Laurent, le métro Côte-Vertu, les Galeries Normandie ou le CLSC.

Environnement optimal pour les familles avec enfants (4 min à pied de Parkdale), proximité du collège Vanier.

Dotée d'une cour arrière de bonne taille, d'une allée pouvant accueillir 4 voitures et d'une terrasse spacieuse au deuxième étage, cette propriété est une trouvaille rare.

Rénovations (nombreuses au fil des ans). Quelques-uns ci-dessous :

Toit (2021), salle familiale sur le toit (2019), peinture extérieure (2019), nouvelle allée (2015), réservoir d'eau chaude (2013), plancher de terrasse (2012), briques (2007), gouttières (2005), sous-sol et cuisine (2004), garage (2003).

*Acheteurs sérieux uniquement avec approbation préalable de la banque.

Visites sur rendez-vous.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Précisions
Sur rendez-vous
Prix demandé
849 000 $
Dimensions du bâtiment
1,326 pi² (123.19 m²)
Évaluation municipale
538 700 $
Année de construction
1952

Parement extérieur:

  • Béton
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Couvre-sols souples
  • Tapis

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Électricité
  • Bi-énergie

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Buanderie
  • Cabanon
  • Cuisinière
  • Fournaise
  • Laveuse
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Bas (6 pieds et moins)
  • Béton
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Plomberie
  • Portes françaises
  • Sous-sol
  • Tapis
  • Toiture

Garage:

  • Aménagé
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Boisé
  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 5" x 14' (2,87 m x 4,27 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 13' 7" (4,27 m x 4,14 m)
Plancher : Tapis
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 10" x 10' 9" (3,61 m x 3,28 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 2" x 14' 3" (3,71 m x 4,34 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 10" x 16' (3,3 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 12' 2" (3,05 m x 3,71 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 11" x 10' 6" (2,72 m x 3,2 m)
Plancher : Bois franc
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 11" x 14' 4" (3,33 m x 4,37 m)
Plancher : Tapis
Salle d'entraînement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 5" x 11' 6" (2,57 m x 3,51 m)
Plancher : Tapis

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

849 000 $

Chalet à vendre

1775, avenue O'Brien

Saint-Laurent Montréal / l'Île

N° 1005163

Sur rendez-vous
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