3 chambres
2 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 212 pi² (112.6 m²)
Taille du terrain 300 pi² (27.87 m²)

Remarques du proprio

Unique condo sur 2 étages à Saint-Laurent

Le bonheur d'une habitation sur 2 étages, avec 2 +1 chambres et 2 salles de bain complètes, voici ce que ce spacieux condo unique au coeur de Saint-Laurent vous propose :  

À 10-15 minutes à pieds ou en voiture des services, activités et sorties   

Retrouvez-vous dans un magnifique condo paisible sur 2 étages qui saura vous ressourcer grâce à sa tranquillité et ses aires ouvertes.

Profitez du grand rez-de-chaussée avec salon double, section lounge, salle à manger et cuisine ouverte. Ce condo vous offre en plus un accès privé à la terrasse de 300 pi2, incluant de magnifiques rosiers en bordure.

Installez votre famille au 2e étage avec ses trois pièces, incluant un balcon privé et une salle de bain complète.

L'achat local n'aura jamais été aussi facile! Ce condo est situé idéalement au coeur de Saint-Laurent, près du boul. Décarie Nord, où se trouvent deux stations de Métro [Du Collège et Côte-Vertu, sur la ligne orange], et une variété de restaurants, de commerces et de services. Vaquer à vos occupations n'aura jamais été aussi simple et agréable! 

Profitez de nombreux parcs à proximité pour vos randonnées, sorties à vélo, ski fond et une foule d'activités en plein air.

Envie de faire du sport intérieur ou d'aller nager? Gym à même l'immeuble, en plus d'être à 10 minutes du complexe sportif, avec terrains de football, piste de course, et deux piscines intérieures. Découvrez aussi la bibliothèque Du Boisé!  

  • Stationnement : un espace intérieur chauffé avec emplacement idéal et facile d'accès. Espaces visiteurs près du garage. 
  • Air climatisé : central sur les 2 étages 
  • Rangements : 2 grands espaces de rangement aménagés, dont un dans le condo et un autre grand espace de rangement privé dans le garage
  • Gym intérieur 
  • Ascenseur 
  • Écoles : à distance de marche de nombreuses écoles primaires, du secondaires Saint-Laurent et des 2 CÉGEPS.  
  • Accès faciles : à proximité de 2 stations de Métro (Du Collège et Côte Vertu - ligne orange) et des autoroutes A40, A15 et A13. À 10 minutes du REM et à 15 minutes de la station de train Dorval et de l'aéroport.
  • Inclusions : électroménagers [laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, réfrigérateur, poêle - 2019], rideaux, service de concierge et compagnie de gestion, chute à déchets     
  • Exclusions : luminaires de la cuisine et tous les meubles  
  • Chauffe-eau : en location 

Faites le tour virtuel et contactez-nous ensuite! 

Agents : tous vos frais/commissions devront être entièrement assumés par votre acheteur. Sans exception.  

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement intérieur
1
Situé à quel étage?
1
Style
2 étages
Précisions
Avec garage
Prix demandé
559 000 $
Évaluation municipale
357 500 $
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Année de construction
2011

Services dans l'immeuble:

  • Gym

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Convectair
  • Électricité
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Bain et douche
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Intégré
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple
  • Souterrain
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Intérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Aéroport
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 10" x 8' 2" (3 m x 2,50 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 11" x 5' 11" (1,80 m x 1,80 m)
Plancher : Céramique
Salle de séjour
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 8" x 12' 10" (5,09 m x 3,90 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 10" x 11' 2" (3,60 m x 3,40 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 10" x 15' 1" (3,90 m x 4,60 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 6" x 9' 2" (2,90 m x 2,80 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 10" x 5' 11" (2,40 m x 1,80 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 2" x 10' 2" (3,10 m x 3,10 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
237,71 $
2 852,49 $
Taxes scolaires
28,81 $
345,78 $
Électricité
88,81 $
1 065,72 $
Frais de copropriété
332,08 $
3 985,00 $
Frais de location
15,00 $
180,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

559 000 $

Condo à vendre

117-335, boulevard Marcel-Laurin

Saint-Laurent Montréal / l'Île

N° 1004321

Avec garage
Contactez le propriétaire
Téléphone
438-406-2266

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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438-406-2266

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.