3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1,550 pi² (144 m²)
Taille du terrain 1,502 pi² (139.54 m²)

Remarques du proprio

Clé en main, libre pour occupation immédiate.

Condo ensoleillé (sud-ouest), concept ouvert avec vue sur le parc. Très spacieux et privé. Trois chambres à l'étage. L'immeuble est en excellente condition, remis à neuf et bien entretenu. Condo remis à neuf suite à plusieurs rénovations (voir Addenda). Accès aux Autoroutes 13, 15, 40 & bus/métro/écoles. Accès à un garage intérieur privé chauffé, grande terrasse avec vue sur jardins. À voir!

Addenda

Beaucoup de rangement dans les chambres, SDB et sous-sol. La propriété est dans une condition que souhaitent les nouveaux acheteurs. Belle opportunité pour vous!

Rénovations à l'immeuble avec factures:

  • Toit: 2008 - 15 000 $
  • Balcons: 2016 - 14 000 $
  • Crépis du mur du garage: 2009 - 3 550 $
  • Les thermos, calfeutrages et coupes froids des portes et fenêtres en 2011
  • Nouvelle fournaise et thermopompe: 2012 - 7 100 $
  • Nouvelle fenestration en 2014
  • Planchers de bois, escalier, 2e et 3e étage: 2018

Inclus

Thermopompe neuve 2012, A/C, frigidaire, poêle, laveuse/sécheuse et lave-vaisselle tels quels, aspirateur central et accessoires pour foyer au bois, tous laissés sans garantie de qualité. 

Exclus

Système d'alarme et réservoir à eau chaude en location. 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement intérieur
1
Style
Copropriété divise
Précisions
Libre immédiatement
Prix demandé
524 500 $
Dimensions du bâtiment
1,551 pi² (144.09 m²)
Évaluation municipale
406 400 $
Année de construction
1994

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Fournaise
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Réfrigérateur
  • Salle d'eau au r/c
  • Sécheuse
  • Ventilateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Deux lavabos
  • Douche indépendante

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Armoires
  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Peinture

Garage:

  • Chauffé
  • Intégré
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple
  • Souterrain

Caractéristiques du stationnement:

  • Béton
  • Intérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 9' (3,35 m x 2,74 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 8' (3,66 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' 11" x 5' 2" (1,5 m x 1,57 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 8" x 13' 11" (2,95 m x 4,24 m)
Plancher : Bois flottant
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' x 17' 11" (4,57 m x 5,46 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 19' 5" x 13' 8" (5,92 m x 4,17 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 5" x 13' 8" (2,57 m x 4,17 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 7" x 13' 8" (2,62 m x 4,17 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 8" x 10' 9" (3,25 m x 3,28 m)
Plancher : Céramique

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

524 500 $

Condo à vendre

1463, boulevard Alexis-Nihon

Saint-Laurent Montréal / l'Île

N° 814893

Libre immédiatement
Contactez le propriétaire
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