2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 829.9 pi² (77.1 m²)

Remarques du proprio

Grand 4 ½ avec balcon, climatisé et insonorisé. Il vous offre une cuisine conviviale avec comptoir en granit et beaucoup de rangement. 2 chambres fermées. Le salon et la salle à manger à aire ouverte sont baignés de lumière. La salle de bain rénovée (2019) possède un grand bain/douche et une douche indépendante. La chambre des maîtres inclut un spacieux walk-in. Vous disposez d'un espace de rangement aménagé pour accueillir une laveuse/sécheuse empilable (superposée).  

L'immeuble est bâti sur un grand terrain paysagé, construit en 2011:  

  • Il possède 4 étages de 10 unités,
  • Un ascenseur,
  • Un système de sécurité,
  • Un système d'alarme et
  • des gicleurs dans chaque unité,
  • Des chutes à déchets,
  • Des serrures électriques 
  • Des espaces de stationnement au garage intérieur et à l'extérieur à l'arrière.

Il est bien administré. En outre, les frais de condo sont appropriés pour répondre aux exigences des Lois, des obligations légales des assurances et du fonds de prévoyance. De plus, il possède un code de vie établi pour le bien-être et la sécurité des copropriétaires.

Stationnement (cours arrière)
L'espace de stationnement extérieur est une location au coût de 60$ par mois. 

Il y a parfois des opportunités de louer ou d'acheter d'un copropriétaire un stationnement intérieur.

À quelques pas d'une école primaire et de toutes les commodités (épiceries, restaurants et commerces). Vous bénéficiez de la souplesse des transports en commun (2 stations de métro et 4 arrêts autobus) et des axes routiers (15 et 20). L'environnement est paisible et apprécié pour sa qualité de vie : espaces verts, piste cyclable, proximité des berges du fleuve Saint-Laurent, plage, piscines et installations sportives.

Unité détenue par un seul propriétaire (non-fumeur) et sans animal de compagnie. Toutefois, les animaux de petites tailles sont acceptés.

Tous les conduits ont été nettoyés et désinfectés : air climatisé ( + maintenance effectuée en août 2020), sécheuse et échangeur d'air (septembre 2020).

Walk Score 80 : très accessible à pied, la plupart des courses peuvent-être effectuées à pied.  

Bikes Score 94 paradis des cyclistes.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement extérieur
1
Situé à quel étage?
2
Style
Aire ouverte
Précisions
Beaucoup d'extras
Prix demandé
409 000 $
Dimensions du bâtiment
905 pi² (84.08 m²)
Évaluation municipale
302 500 $
Orientation de la cour
Nord-Est
Année de construction
2011

Parement extérieur:

  • Béton
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Céramique
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Walk-in
  • Génératrice
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Rénovations effectuées:

  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Plomberie
  • Salles de bain
  • Peinture

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Triple ou plus
  • Ouvre-porte de garage
  • Souterrain

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Paysager
  • Chemin de pierre
  • Système d'arrosage

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Casino
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Port / Marina
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 5' (2,74 m x 1,52 m)
Plancher : Béton
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 8" x 12' 5" (3,25 m x 3,78 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 11' 4" (2,44 m x 3,45 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 9' (2,44 m x 2,74 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 8" x 8' 6" (3,25 m x 2,59 m)
Plancher : Céramique flottante
Salle à manger / Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 20' (3,66 m x 6,1 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 3" x 4' 5" (2,21 m x 1,35 m)
Plancher : Bois d'ingénierie

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

409 000 $

Condo à vendre

205-811, rue Rielle

Verdun Montréal / l'Île

N° 926981

Beaucoup d'extras
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