3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 162.5 pi² (108 m²)

Remarques du proprio

Emplacement privilégié dans la meilleur zone de Verdun. Clé en main. Finitions haut de gamme difficiles de trouver sur le marché. Élégant et spacieux condo renové et climatisé (thermopompe) au 2e et 3e étage, sans voisins en haut, stationnement privé, situé entre la station de métro de l'Église (cinq minutes de marche) et la plage urbaine de Verdun (fleuve Saint-Laurent) + à seulement 80 mètres de la plus belle piste cyclable de Montréal (Verdun- ville de Lachine, 12 kms tout au long du fleuve St-Laurent, paysages à couper le souffle)  + près des courts de tennis et des piscines municipales + 5 minutes en vélo de l'École de cirque et de la marina de Verdun + kayak et pêche dans le fleuve + ski de fond et randonnée tout au long du fleuve + (près du) club de golf de l'Île des Soeurs + auditorium de Verdun (spectacles et patin sur glace en hiver) +  à 15 minutes via métro du marché Atwater (12 minutes en vélo) + 15 minutes en vélo du sanctuaire d'oiseaux migrateurs du Parc des Rapides + garderies + écoles + hôpital de Verdun + à 15 minutes en métro de la station McGill :

  • Prix inférieur à celui d'une unité voisine presque'identique récemment vendue avec surenchère;
  • Immeuble MODERNE conçu et construit comme condo (ce n'est pas un vieux "plex" recyclé et divisé, PAS de rénoviction);
  • Grande cuisine avec portes d'armoires en bois merisier, comptoir et îlot en granite (refaite au complet en 2010)
  • Superbe salle de bain principale d'inspiration andalouse refaite au complet en 2019;
  • 3 chambres à coucher au 3e étage;
  • Aire ouverte cuisine/salle à manger/salon spacieux au 2e étage;
  • Balcon spacieux (espace pour BBQ et table pour 6 personnes);
  • Planchers en parqueterie dans les chambres à coucher, salon et salle à manger;
  • Toutes les fenêtres ont été changées en 2012 par Portes et Fenêtres Président; 
  • Stationnement extérieur et cabanon privés à l'arrière de l'immeuble;
  • Thermopompe (2021);
  • D'autres travaux de rénovation ont été réalisés au cours du temps (plinthes éléctriques et peinture murs 2020; thermostats électroniques; nouvelle main courante & barreaux 2010; façade refaite en 2018; porte arrière donnant accès au balcon et au stationnement 2020);
  • Aucun travail de rénovation important requis. Prêt à être occupé.   
  • L'appartement n'a jamais été loué. Il est vendu par la deuxième génération de propriétaires;
  • Copropriété bien gérée par des voisins respectueux, responsables et cordiaux.
  • Appartement vendu directement par les propriétaires. Négociation directe sans le fardeau des intermédiaires.

Situé dans une très belle zone résidentielle et verte de Verdun. Propriété idéale pour ceux qui aiment vivre en ville tout en restant en contact avec la nature. Pas besoin de voiture (finis le gaspillage d'argent et de temps en essence et attrapé dans le trafic) pour se rendre aux très nombreux commerces, restaurants et pubs d'un quartier branché et en ébullition considéré par Time Out comme le « quartier le plus tendance à Montréal en 2020 » et l'onzième quartier "le plus cool" du monde (le seul quartier canadien dans la liste). Le Plateau, Rosemont et le Sud-Ouest n'ont pas les atouts de Verdun. En plus, Verdun est plus sécuritaire (source: https://journalmetro.com/actualites/montreal/1556404/la-criminalite-montrealaise-par-quartier-edition-2017/). Pourquoi payer plus cher pour habiter dans des arrondissements qui n'offrent pas autant qu'un charmant quartier avec coeur et âme comme Verdun? 

Difficile de trouver sur le marché montréalais un autre appartement de ces caractéristiques à ce prix. Excellent investissement. Les valeurs immobilières augmentent d'année en année à Verdun

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement extérieur
1
Situé à quel étage?
2
Style
Copropriété divise
Précisions
Nouveau prix
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
1992

Parement extérieur:

  • Acrylique
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Céramique
  • Parqueterie

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Évier double
  • Armoires en merisier

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Cabanon
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Ventilateur

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Portes
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' 7" x 11' 4" (4,45 m x 3,45 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : 2e étage
Dimensions : 4' x 4' (1,22 m x 1,22 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 4" x 10' 7" (3,45 m x 3,23 m)
Plancher : Parqueterie
Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 17' (3,66 m x 5,18 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 1
Étage : 3e étage
Dimensions : 13' 5" x 12' 5" (4,09 m x 3,78 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 2
Étage : 3e étage
Dimensions : 9' 5" x 13' 7" (2,87 m x 4,14 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 3
Étage : 3e étage
Dimensions : 9' 2" x 10' 6" (2,79 m x 3,2 m)
Plancher : Parqueterie
Salle de bain
Étage : 3e étage
Dimensions : 9' x 8' (2,74 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
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Condo

Verdun Montréal / l'Île

N° 940147

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