4 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 2 750 pi² (255.48 m²)

Remarques du proprio

Bienvenu dans le Verdun d'aujourd'hui - Un oasis au coeur de la ville! Verdun offre une vue imprenable sur le fleuve Saint-Laurent, possède 7 stations de Bixi, 3 stations de métro (ligne verte) et de nombreux autobus. 

Duplex rénové et soigné à Verdun avec un excellent emplacement! À moins de 3 min à pied du métro Verdun et 7 minutes du métro de l'Église et à distance de marche de toutes les commodités (épiceries, pharmacies, SAQ, parc, bord de leau, etc.). L'unité du 377 est disponible immédiatement pour occupation.

Logement du 379 (1er étage)

  • Concept air ouverte
  • 2 chambres à coucher
  • Plafonds de 9 pieds+
  • 1 salle de bain moderne avec douche vitrée
  • Grande cour arrière privative avec 2 arbres matures
  • Balcon privé
  • Stationnement privé
  • Climatiseur/Thermopompe murale

Logement du 377 (2e étage)

  • 2 chambres à coucher
  • 1 salle de bain

Inclusions;

  • Électroménagers au 1er étage
  • Climatisation murale avec thermopompe
  • Tous les luminaires
  • Tous les rideaux et stores

À proximité (5-10 minutes à pied) :

Plage de Verdun, épiceries locales et biologiques, pharmacies, quincaillerie, plusieurs restaurants trendy, hôpital de Verdun, divers fournisseurs de soins de santé, un magnifique parc longeant le fleuve Saint-Laurent, pistes cyclables, station de Bixi, et plus!

Revenus bruts potentiels (Logement du 379) = $20,400 annuel 

  • Le logement au 379 est loué au montant de 1700$/mois jusqu'au 1er août 2021
  • Le logement au 377 et le stationnement d'arrière-cour sont disponibles immédiatement pour l'acheteur 

Raison de la vente: Séparation

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
695 000 $
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1921
Dimensions du bâtiment
1 029 pi² (95.6 m²)
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
1
Année de l'évaluation municipale
2020
Évaluation municipale du terrain
230 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
251 300 $
4 1/2
2
Chambre(s)
4

Parement extérieur:

  • Brique
  • Clin de vinyle

Charpente:

  • Bois/pièce sur pièce

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc

Fenêtres:

  • Aluminium

Équipements / Services inclus:

  • Buanderie
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Luminaires
  • Poêle
  • Rideaux
  • Stores

Cuisine:

  • Armoires en stratifié
  • Ilôt central
  • Lave-vaisselle
  • Poêle
  • Réfrigérateur

Salle de bain:

  • Bain sur pattes
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Vide sanitaire

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : 1er étage
Dimensions : 24' x 14' 11" (7,32 m x 4,55 m)
Plancher : Bois franc
Balcon
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' 4" x 12' 2" (4,67 m x 3,71 m)
Plancher : Bois mou
Cabanon
Étage : 1er étage
Dimensions : 16' 2" x 7' 1" (4,93 m x 2,16 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 6" x 14' 10" (3,2 m x 4,52 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 6" x 10' 1" (2,59 m x 3,07 m)
Plancher : Bois franc
Garde-manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' x 4' (1,22 m x 1,22 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' x 5' 6" (2,13 m x 1,68 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 8" x 11' 10" (2,34 m x 3,61 m)
Plancher : Vinyle
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' 4" x 7' 7" (4,67 m x 2,31 m)
Plancher : Vinyle
Stationnement
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 4" x 19' (4,06 m x 5,79 m)
Plancher : Autre
Bureau
Étage : 2e étage
Dimensions : 15' 4" x 7' 7" (4,67 m x 2,31 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 6" x 14' 10" (3,2 m x 4,52 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 6" x 10' 1" (2,59 m x 3,07 m)
Plancher : Bois franc
Garde-manger
Étage : 2e étage
Dimensions : 4' x 4' (1,22 m x 1,22 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' x 4' 3" (2,13 m x 1,3 m)
Plancher : Vinyle
Salle de lavage
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' 8" x 11' 7" (2,34 m x 3,53 m)
Plancher : Vinyle
Salle à manger / Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' x 14' 10" (3,96 m x 4,52 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 7" x 13' (2,92 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
34,44 $
413,27 $
Taxes municipales
294,14 $
3 529,73 $
Électricité
102,73 $
1 232,80 $
Assurances
110,00 $
1 320,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
1 700,00 $
20 400,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

695 000 $

Duplex à vendre

377-379, 1ere Avenue

Verdun Montréal / l'Île

N° 915222

Avec revenus
Contactez le propriétaire
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