6 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 2 278.72 pi² (211.7 m²)

Remarques du proprio

Magnifique Duplex - idéal pour propriétaire occupant - Produit très rare sur le marché -  Cachet et rentabilité - tout y est

RDC libre pour propriétaire occupant avec cours arrière et stationnement

QUARTIER exceptionnel près de plusieurs services, commerces, restaurants, écoles, autobus et métro. Près du fleuve avec sentier pédestre, piste cyclable, plage, structures de jeu, jeux d'eau et piscine (Natatorium). Secteur calme et silencieux. Parfait pour jeunes couples professionnels ou jeunes familles. Excellente source de revenus avec un taux d'occupation de 100% depuis plus que 10 ans. 

La "Ruelle Riverview/Godin" (groupe Facebook) est un exemple parfait de bon voisinage, les travaux pour le développement dune « ruelle verte » sont sur le point de débuter.
 
Caractéristiques et inclusions :
- Planchers de bois franc
- Chauffage air pulsé bi-énergie (rabais Hydro-Québec)
- Climatisation centrale avec thermopompe
- Système d'alarme
- Électroménagers inclus au RDC
- Deux appartements de 6 1/2. Des pièces spacieuses avec 3 chambres fermées par appartement
- Boiseries et moulures architecturales originales
- Magnifiques vaisseliers encastrés
- Plafonds de 9 pieds+
- Sous-sol semi-aménagé avec une grande salle familiale et buanderie (6 pieds)
- Les infrastructures de la rue Riverview ont été complètement refaites
- La connexion d'eau principale a été vérifiée et elle est conforme (pas de plomb)
- Tempo sur mesure

Notes : 
* Déclaration du vendeur disponible sur demande.
* Vous devez fournir une approbation bancaire pour planifier une visite

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
699 000 $
Précisions
Prise de possession rapide possible
Année de construction
1928
Dimensions du bâtiment
1 237.85 pi² (115 m²)
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Nord-Est
Nombre de stationnements
1
Année de taxation
2020
6 1/2 et plus
2
Chambre(s)
3

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Gaz à rendement élevé
  • Gaz naturel
  • Thermopompe

Système électrique:

  • 125 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Buanderie
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Fournaise
  • Humidificateur
  • Luminaires
  • Stores
  • Système d'alarme

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Lave-vaisselle
  • Poêle
  • Réfrigérateur

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Deux éviers
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Pavé uni

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 8" x 9' 9" (4,17 m x 2,97 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 9' (4,27 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 8" x 8' 9" (3,56 m x 2,67 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 8" x 10' 1" (5,08 m x 3,07 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 1" x 9' 6" (3,68 m x 2,9 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 6" x 12' 4" (4,72 m x 3,76 m)
Plancher : Bois franc
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 30' x 40' 5" (9,14 m x 12,32 m)
Plancher : Céramique
Chambre 1
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 13' 8" x 9' 9" (4,17 m x 2,97 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 14' x 9' (4,27 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 11' 8" x 8' 9" (3,56 m x 2,67 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 16' 8" x 10' 1" (5,08 m x 3,07 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 12' 1" x 9' 6" (3,68 m x 2,9 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 15' 6" x 12' 4" (4,72 m x 3,76 m)
Plancher : Bois franc

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

699 000 $

Duplex à vendre

785-787, rue Riverview

Verdun Montréal / l'Île

N° 904613

Prise de possession rapide possible
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