2 chambres
1 salle de bain
Taille du terrain 31.27x110.01 pi (9.53x33.53 m)

Remarques du proprio

Occasion rêvée! Duplex rénové et entretenu avec soin, en plein coeur de Verdun, à deux pas du métro Verdun et près de la rue Wellington. Grands logements à aires ouvertes, avec plafonds de 9 pieds, insonorisés, non-fumeurs et sans animaux, grandes chambres, walk-in, remise. Stationnement asphalté avec arbres (4 autos), ruelle verte. Rue Willibrord reconstruite en 2019 avec arbres, gazon et pavés, aménagement paysager mature devant l'immeuble.

Propriétaire occupant au rez-de-chaussée, foyer et cuisinière au gaz, sous-sol servant de rangement, grand patio intime avec spa et gazebo! Rénovations récentes : patio et foyer (2015), chauffage cave (2015), plancher de cuisine (2019), céramique et plancher salle de bain (2020). Grand ménage effectué en prime, occupation rapide possible!

Locataires tranquilles, propres et respectueux, grand balcon, revenu de 1200 $/mois. Rénovations récentes : armoires de cuisine et balcon (2019)

Évaluation municipale : 668 700 $ (2018)

Autres informations : Fenestration (2005); Toit (2014), escalier arrière (2013), stationnement (2014)

Inclusions : cuisinière au gaz, laveuse à vaisselle, four micro-ondes, îlot, tabouret, lit Murphy, luminaires, rideaux

Exclusions (mais achat possible sauf oeuvres d'art) : spa et gazebo, autres électroménagers, meubles, équipement.

Visite sur rendez-vous seulement avec préqualification hypothécaire, dimanche le 31 mai de 10 h à 16 h. Exigences sanitaires respectées. Visite du logement du 1er étage sur offre d'achat acceptée.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Précisions
Prise de possession rapide possible
Année de construction
1920
Dimensions du bâtiment
31.3x35 pi (9.54x10.67 m)
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud-Est
Nombre de stationnements
4
Année de l'évaluation municipale
2018
Évaluation municipale du terrain
245 800 $
Évaluation municipale du bâtiment
422 000 $
Année de taxation
2020
6 1/2 et plus
2
Chambre(s)
2

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Bois/pièce sur pièce

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte
  • Gravier et bitume

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois flottant
  • Bois mou
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Fenêtres:

  • Porte-fenêtre
  • PVC

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité
  • Gaz naturel

Système électrique:

  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Foyer
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Walk-in

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Lave-vaisselle
  • Poêle
  • Réfrigérateur

Salle de bain:

  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)
  • Béton
  • Non aménagé

Rénovations effectuées:

  • Cuisine
  • Planchers
  • Peinture
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 11' 6" (3,51 m x 3,51 m)
Plancher : Bambou
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 11' 6" (3,51 m x 3,51 m)
Plancher : Bambou
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 6" x 10' (3,2 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 6" x 4' 6" (1,37 m x 1,37 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 3' 6" (1,22 m x 1,07 m)
Plancher : Vinyle
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 22' 6" x 19' (6,86 m x 5,79 m)
Plancher : Bois mou
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 10' 6" (1,83 m x 3,2 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 6" x 21' (2,9 m x 6,4 m)
Plancher : Bambou
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 17' (3,66 m x 5,18 m)
Plancher : Bambou
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 5' (1,83 m x 1,52 m)
Plancher : Bambou
Balcon
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' x 10' (4,27 m x 3,05 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Bureau
Étage : 1er étage
Dimensions : 3' x 9' (0,91 m x 2,74 m)
Plancher : Bambou
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 6" x 11' 6" (3,51 m x 3,51 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 6" x 11' 6" (3,51 m x 3,51 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 10' 6" (3,05 m x 3,2 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' 6" x 4' 6" (1,37 m x 1,37 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' x 3' 6" (1,22 m x 1,07 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' x 10' 6" (1,83 m x 3,2 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 6" x 21' (2,9 m x 6,4 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 11' 6" (3,66 m x 3,51 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' x 5' (2,13 m x 1,52 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 35' x 31' (10,67 m x 9,45 m)
Plancher : Béton
750 000 $
Information fournie par le vendeur

Duplex

N° 908765

J’ai vendu !