4 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 1 643 pi² (152.64 m²)

Remarques du proprio

Superbe duplex comprend un 7 pièces libre immédiatement à l'acheteur et un autre de 4 1/2  à l'étage supérieur (2e étage).  2 Places de stationnement privés aussi libre à l'acheteur.  Possibilité de revenu de +45,000/an.

La propriété est localisée à proximité des services, d'un parc urbain et à moins de 10 minutes de marches de deux stations de métro.

Le 7 1/2 est réparti sur 2 niveaux. Comprend 2 chambres fermées et un espace boudoir pouvant être utilisé comme chambre ou bureau, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau.  Chaque logement comprend un espace laveuse sécheuse.  Remise extérieure.

Le bâtiment a été entièrement rénové. La toiture a été refaite ainsi que le parement extérieur en briques. Nouvelle entrée électrique. Cuisine et salle de bain modernes de haute qualité.

Possibilité de construire une terrasse sur le toit, l'accès au toit est déjà construit.

Visite sur rendez-vous seulement. Préautorisation hypothécaire requise.  Bienvenu aux courtiers avec CCA.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
819 900 $
Précisions
Prix réduit
Année de construction
1870
Dimensions du bâtiment
709 pi² (65.87 m²)
État général
Excellent
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
2
Année de taxation
2022
4 1/2
1
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
4

Parement extérieur:

  • Brique

Toiture:

  • Membrane élastomère

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Climatiseur
  • Foyer
  • Luminaires

Salle de bain:

  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' x 26' 6" (4,57 m x 8,08 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 4" x 9' 8" (2,84 m x 2,95 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle d'eau
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 1" x 7' 9" (1,55 m x 2,36 m)
Plancher : Céramique
Chambre 1
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 3" x 14' 1" (2,82 m x 4,29 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 9" x 10' 9" (2,67 m x 3,28 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' x 9' 1" (1,52 m x 2,77 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 6" x 18' 6" (2,59 m x 5,64 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 9' 6" x 10' 10" (2,9 m x 3,3 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 2
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 8' x 9' 10" (2,44 m x 3 m)
Plancher : Parqueterie
Cuisine
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 9' 6" x 11' (2,9 m x 3,35 m)
Plancher : Vinyle
Hall
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 7' 10" x 11' 10" (2,39 m x 3,61 m)
Plancher : Parqueterie
Salle de bain
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 7' 3" x 8' 6" (2,21 m x 2,59 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 10' x 14' 2" (3,05 m x 4,32 m)
Plancher : Parqueterie

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

819 900 $

Duplex à vendre

2451-2451A, rue Champagne

Ville-Marie (Centre-Ville et Vieux Mtl) Montréal / l'Île

N° 1008837

Prix réduit
Contactez le propriétaire
Téléphone
819-820-5992

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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