2 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
3 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 389,62 pi² (129,10 m²)
Taille du terrain 1 000 pi² (92,90 m²)

Visite libre

Dimanche 8 décembre 13:00 - 15:00

Remarques du proprio

1919 avenue Goulet

Présent également sur MLS/Centris : 16923874

Rare sur le marché et très belle maison de ville située sur une petite rue tranquille. Unité de bout. Située près du centre-ville, au coeur de l'activité, des services et d'accès facile au pont Jacques Cartier. Jolie cour paysagée et aménagée avec meubles patio, balançoire et quelques arbres donnant de l'intimité. 2 chambres et une possibilité d'une 3è, salle de bain complète avec bain thérapeutique chauffant et massant, plancher de bois franc, garage intégré aménagé, luminosité exceptionnelle. Tous le plaisir du centre-ville sans les inconvénients. VOIR les photos et la vue 3D de la maison.

Ce condo de type "Maison de ville" à aire ouverte est située dans un secteur en pleine évolution qui attire une clientèle à l'aise recherchant un style de vie urbain .Sa situation stratégique au coeur de la ville à deux pas du métro Papineau, des services, de bons restaurants, épiceries, boulangeries, fruiterie, boucherie, coiffeurs, cliniques médicales, hôpital Notre-Dame, dentiste, vétérinaires, garderies, écoles primaires et secondaires, théâtres et salles de spectacles. Parc des Faubourgs à 2 rues et parc Lafontaine et son Théâtre de la Verdure à proximité.

- Rez-de-chaussée; garage privé, vestibule, espaces de rangement, garde-robe, salle d'eau et laveuse-sécheuse, porte-patio donnant sur un jardin aménagé privé. Le RdC peut accueillir une troisième chambre. comme d'autres unités ont fait ou un atelier ou laisser le garage avec 30 pieds de profondeur ! La salle d'eau peut être convertie en salle de bain avec douche aisément.

- 2e étage à aire ouverte comprenant cuisine en bois (érable), salle à manger, salon avec
foyer, porte-patio donnant sur le balcon surplombant la cour privée.

- 3e étage : chambre des maîtres fermée, seconde chambre fermée, salle de bain complète avec
douche et bain thérapeutique chauffant et massant de 6 pieds. Les garde-robes ont été remplacés par des unités de rangement muraux afin de maximiser l'utilisation de l'espace et de permettre de réaménager selon les envies du moment.

Revêtement extérieur : Briques et Acier ondulé
Fenestration et porte-patios : PVC
Revêtement de la toiture : Membrane élastomère

TRAVAUX D'AMÉLIORATION EFFECTUÉS :
- Changement d'un Convecteur en 2019
- Toutes les fenêtres en facade en juin 2018 afin de maximiser le rendement énergétique et l'insonorisation.
- Calfeutrage général en 2018
- Changement de tous les évents et de leur calfeutrage en 2018
- Chauffe-eau 2017
- Thermopompe

Inclusions (sans garanties légales) :

  • Hotte, lave-vaisselle à 2 tiroirs, thermopompe, armoires murales, luminaires, ventilateurs de plafond.
  • Foyer inclus : Utilisation assujetti aux règlements de la ville de Montréal et aux politiques des compagnies d'assurance.
  • Autres inclusions possibles

Les égouts municipaux et l'approvisionnement en eau potable sont assurés par la municipalité. 

Date ou délai d'occupation    : occupation rapide possible.
Signature de l'acte de vente  : dès que possible

Les mesures sont approximatives.

Pensez à effectuer la "Visite 3D" accessible via la 2è photo  et via le gros bouton bleu à droite, sous les photos.

Pensez à vous faire pré-approuver par votre banque, c'est gratuit, sans obligations et nous sauvera des délais.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l 'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Copropriété divise
Précisions
Stationnement intérieur
Prix demandé
579 000 $
Dimensions du bâtiment
600 pi² (55,74 m²)
Orientation de la cour
Est
Année de construction
2002

Parement extérieur:

  • Acier
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Bois
  • Convectair
  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en érable
  • Armoires en bois
  • Lave-vaisselle

Équipements / Services inclus:

  • Climatiseur
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Salle d'eau au r/c
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Baignoire thermo-masseur
  • Bain et douche
  • Bain thérapeutique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aucun

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Fenêtres
  • Salles de bain
  • Peinture
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Intégré
  • Isolé

Caractéristiques du stationnement:

  • Intérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 8" x 4' (2,03 m x 1,22 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 3' (3,35 m x 0,91 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 2" x 4' 11" (1,27 m x 1,5 m)
Plancher : Béton
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 10" x 28' 2" (3,61 m x 8,59 m)
Plancher : Béton
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 1" x 4' 11" (2,16 m x 1,5 m)
Plancher : Céramique
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 9" x 14' 8" (4,19 m x 4,47 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 17' 2" x 12' 5" (5,23 m x 3,78 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 3e étage
Dimensions : 20' x 15' (6,1 m x 4,57 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 3e étage
Dimensions : 10' 4" x 15' 6" (3,15 m x 4,72 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 3e étage
Dimensions : 6' 6" x 12' (1,98 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
282,88 $
3 394,56 $
Taxes scolaires
57,91 $
694,97 $
Électricité
91,66 $
1 099,92 $
Frais de copropriété
252,00 $
3 024,00 $
Assurances
64,49 $
773,90 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

579 000 $

Maison en rangée / de ville à vendre

N° 854119

Stationnement intérieur
Visite libre – Dimanche 8 décembre
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