7 chambres
5 salles de bain
Taille du terrain 1,763.13 pi² (163.8 m²)

Remarques du proprio

POUR PROPRIÉTAIRE OCCUPANT


Notre quintuplex possède un 5 ½ au rez-de-chaussée ensoleillé et une belle cour arrière verdoyante qui sont des atouts indéniables pour un propriétaire occupant.

Il est situé dans un quartier en plein essor, aux nombreux services de proximité.
Ses revenus annuels actuels de 53 640$ permettent de maximiser l'investissement et les locataires sont fiables et sans problème.
L'investissement peut être ainsi beaucoup plus profitable que l'achat d'un condo.


La vente se fait SANS GARANTIE LÉGALE.


Plusieurs rénovations ont été faites au cours des années et les logements sont dans un bon état.


L'immeuble est situé près du métro Frontenac et une place de stationnement serait possible à l'arrière.

 


POUR INVESTISSEUR


L'immeuble est constitué d'un 5 ½ et de 4 x 3 ½ loués légèrement sous le prix du marché.
Le coût du chauffage est assumé par les locataires et les frais d'assurance et d'entretien sont peu élevés.
Nous n'offrons pas de balance de vente et faisons visiter sur présentation d'une pré-autorisation bancaire.
La nouvelle évaluation municipale donne une valeur de plus de 800 000$ pour l'immeuble.

 

POUR AGENT D'IMMEUBLE


Nous avons décidé de ne pas charger de commission pour aider un éventuel propriétaire occupant qui voudrait acheter l'immeuble.
Nous ne cherchons donc pas d'agent, mais si votre acheteur a une entente avec vous pour la commission, nous recevrons évidemment votre offre avec intérêt. 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
1 280 000 $
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1900
État général
Standard
Certificat de localisation
Oui
Année de l'évaluation municipale
2022
Évaluation municipale du terrain
109 700 $
Évaluation municipale du bâtiment
520 500 $
Année de taxation
2018
3 1/2
4
5 1/2
1
Chambre(s)
7

Parement extérieur:

  • Brique

Charpente:

  • Bois/pièce sur pièce

Toiture:

  • Gravier et bitume

Liste complète des caractéristiques

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
51,64 $
619,72 $
Taxes municipales
444,29 $
5 331,48 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
4 470,00 $
53 640,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

1 280 000 $

Quintuplex à vendre

1633-1637, rue Poupart

Ville-Marie (Centre-Ville et Vieux Mtl) Montréal / l'Île

N° 1018549

Avec revenus
Contactez le propriétaire
Téléphone
514-716-8032

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.