2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 777.15 pi² (72.2 m²)

Remarques du proprio

Rez-de-chaussée lumineux et rénové au coeur de Villeray. Idéal pour professionnels ou jeune famille. Voisinage agréable, ruelle verte, transport facile (ligne orange, ligne bleue et stationnement privé), situé à proximité du Marché Jean-Talon et de plusieurs parcs.

Informations sur la propriété

  • Entièrement rénové en 2012
  • Espace de vie de plus de 1 000 pi carrés (près de 95 mètres carrés), en tenant compte de la salle familiale aménagée au sous-sol
  • Beaucoup d'espace de rangement sur les deux étages
  • Walk-in dans la chambre des maîtres
  • Grande salle familiale au sous-sol pouvant également servir de bureau ou de 3e chambre
  • Vide sanitaire de 428 pi carrés (40 mètres carrés) facilitant le remisage d'articles saisonniers
  • Stationnement privé extérieur
  • Ruelle verte à l'arrière
  • Possibilité d'aménager une petite cour sur le côté arrière du bâtiment

Rénovations effectuées

  • Cuisine et salle de bain
  • Portes, fenêtres et balcons
  • Plomberie et électricité
  • Fondations arrière

Localisation 

  • À un coin de rue de marche du métro Jean-Talon (ligne orange et ligne bleue)
  • À 5 minutes à pied de la Place de Castelnau (Café Larue, Boulangerie Le pain dans les voiles, Magasin Général de Castelnau, Boulangerie Le Marquis sans gluten, et plus encore)
  • À 10 minutes à pied du Marché Jean-Talon
  • 5 parcs à proximité, dont le Parc Jarry
  • Plusieurs écoles, garderies et CPE de qualité dans le quartier
  • À moins de 5 minutes en voiture de l'autoroute 40, pour une sortie de la ville plus rapide.

Information sur la copropriété 

Le condo est une propriété indivise située au rez-de-chaussée d'un duplex. Sa quote-part est de 50 %, l'autre moitié étant celle des copropriétaires du 7513A, situé à l'étage supérieur.

Toutefois, les frais relatifs à la toiture, aux balcons, à la run de fonte, à l'entrée d'eau et au mur mitoyen sont partagés en quatre quotes-parts de 25 % avec les copropriétaires du duplex adjacent (7509, 7513, rue Berri). 

Il est ainsi avantageux de partager entre quatre copropriétaires, plutôt que deux, certaines dépenses pouvant s'avérer plus dispendieuses.

Intéressés par une visite?

Appelez-nous ou écrivez-nous pour prendre rendez-vous pour une visite. Nous nous engageons à respecter les consignes sanitaires.

Attention: la ligne téléphonique ne prend pas les textos. Pour une réponse écrite rapide, utilisez le courriel.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Indivise
Nombre de stationnement extérieur
1
Situé à quel étage?
1
Style
Copropriété indivise
Précisions
Indivise
Prix demandé
480 000 $
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de construction
1912

Parement extérieur:

  • Brique
  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Îlot central

Équipements / Services inclus:

  • Luminaires
  • Système d'alarme
  • Walk-in

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Bas (6 pieds et moins)
  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 9" x 10' 1" (3,58 m x 3,07 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 8" x 8' 9" (3,56 m x 2,67 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 9" x 15' 3" (3,89 m x 4,65 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 8" x 7' 9" (1,42 m x 2,36 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 3" x 15' 2" (3,43 m x 4,62 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 9" x 3' 6" (1,45 m x 1,07 m)
Plancher : Bois franc
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 25' 8" (2,74 m x 7,82 m)
Plancher : Tapis

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

480 000 $

Condo à vendre

N° 893201

Indivise
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