Remarques du proprio

Pensé par l'architecte de renom Maurice MARTEL, au coeur du vibrant quartier Villeray à Montréal, le BERRI offre 4 unités de condos de luxe sur 2 étages chacun. Le projet revisite le « shoebox », petite maison à un étage typiquement montréalaise, en y ajoutant un étage en retrait de la façade d'origine. Le caractère d'époque de la maison est ainsi conservé. Puis, pour compléter l'ensemble architectural, un volume contemporain de deux étages a été construit à côté du shoebox. Deux époques, deux styles, un projet unique : Le BERRI.

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LE PROJET EN RAFALE

  • Adresse: 7998 Berri
  • Nombre d'unités: 4
  • Station de métro: Jarry (100m)
  • Arrêts de bus: 31, 361 et 193
  • Stations BIXI: 6
  • Walk score: 94 (le paradis du piéton)
  • Transit score: 80 (excellent transit)
  • Bike score: 75 (très cyclable)
  • Livraison: Automne 2020

 

UNITÉ B1: 791 476$ + tx

DÉTAILS DE L'UNITÉ

  • Superficie de 1825 pi.ca. répartis sur 2 étages
  • Cour arrière privée de 200 pi.ca
  • 3 chambres + une autre pièce que vous pouvez utiliser à votre guise (chambre, bureau, gym, salle de jeux, etc.)
  • 1 salle de bain + 1 salle d'eau
  • Plafonds de 9'-8" au rez-de-chaussée et 7'-11" au sous-sol
  • Toit vert
  • Fenestration abondante pour une luminosité maximale
  • Fenêtres hybrides avec aluminium à l'extérieur pour une durabilité sans égal
  • Thermopompe (climatisation en été et chauffage en hiver) qui permet de réduire vos factures d'électricité
  • Échangeur d'air
  • La composition des murs et des plafonds offre une insonorisation de première qualité
  • Finitions haut de gamme
  • Planchers de bois d'ingénierie
  • Cuisine et salle de bain au design contemporain avec des cabinets en mélamine nouvelle génération, comptoir en quartz et/ou granite

CARACTÉRISTIQUES QUI RÉDUISENT L'EMPREINTE ÉCOLOGIQUE

  • Isolation haut de gamme pour réduire votre consommation d'énergie électrique et augmenter votre confort
  • Fenêtres soigneusement positionnées pour maximiser l'apport solaire
  • Verre Low-E dans les fenêtres qui assurent une efficacité énergétique
  • Membrane blanche sur les toits et systèmes de toits verts pour aider à réduire l'îlot de chaleur urbain
  • Peinture sans COV
  • Armoires de cuisine équipées d'un bac de recyclage et d'un compartiment de compostage
  • Construction favorisant les matériaux et les fournisseurs locaux
  • Très proche des transports en commun : 1 minute à pied de la station de métro, de plusieurs arrêts d'autobus et de la station BIXI
  • À l'intérieur de la zone d'exploitation de Car2Go
  • 2 minutes à pied du magasin Zéro Déchets LOCO

PERSONNALISATION DES PLANS ET DU DESIGN

  • En utilisant les plans suggérés comme point de départ, nous pouvons les personnaliser pour mieux répondre à vos besoins.  Vous n'avez pas besoin de 4 chambres et préférez une salle de bain plus spacieuse ?  Vous voulez éliminer la salle de jeux et avoir des chambres plus grandes ? Voyons comment nous pouvons réaliser vos désirs.
  • Adaptez le design pour qu'il se colle à votre personnalité en choisissant des éléments de finition tels que la couleur des armoires de cuisine, de comptoir, de céramique de salle de bain, etc.

UNE STRUCTURE QUI DÉPASSE LES STANDARDS

  • Structure de bois conforme aux normes les plus strictes pour assurer la longévité du bâtiment
  • De solides fondations pour éviter que le bâtiment ne bouge
  • Installation d'une membrane d'étanchéité Resisto sur les cadres de fenêtres
  • Installation d'une membrane Delta MS sur les nouvelles fondations
  • Insonorisation des planchers : planchers de bois d'ingénierie, membrane acoustique, cellulose soufflée entre les solives, barres résilientes et cloisons sèches 5/8 type X
  • Insonorisation des murs mitoyens : maçonnerie (briques ou blocs de béton), barres résilientes et cloisons sèches 5/8

À PROPOS DU QUARTIER

Le projet BERRI est situé dans le quartier animé de Villeray, entre les rues Jarry et Villeray, où vous trouverez des tonnes d'endroits pour vous divertir en famille ou entre amis. Mangez un morceau dans l'un des nombreux restaurants des environs, tels que Tapeo, Meson ou Huit Clos. Prenez un verre à la microbrasserie EtOh ou chez Miss Villeray.  Faites vos courses dans les différents commerces de proximité comme les pharmacies, banques, etc.

Dans un rayon de 12 minutes à pied, vous trouverez:

  • 3 parcs (dont le Parc Jarry et le Parc Villeray)
  • 7 garderies ou CPE
  • 7 écoles primaires ou secondaires
  • 2 cégeps (Collège André-Grasset et Collège Ahuntsic)
  • 4 marchés et épiceries (à 2 minutes de marche de l'épicerie écologique Zéro Déchet LOCO et à 4 coins de rue du Marché Jean-Talon)

Contactez-nous par téléphone (438) 862-7382 ou via courriel info@virginiejoyal.ca et visitez notre site Web!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 824 pi² (169.46 m²)
Droit de propriété
Divise
Style
Copropriété divise
Précisions
Prix taxes en sus
Prix demandé
791 476 $

Parement extérieur:

  • Acier
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Îlot central

Équipements / Services inclus:

  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Luminaires
  • Salle d'eau au r/c
  • Air climatisé

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 6" x 8' 5" (2,29 m x 2,57 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 21' x 10' (6,4 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 9" x 3' 9" (3,89 m x 1,14 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 4" x 3' (1,63 m x 0,91 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 2" x 8' 6" (4,62 m x 2,59 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 9' (4,57 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 4" x 5' 5" (1,63 m x 1,65 m)
Plancher : Céramique
Chambre 1
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 5" x 10' 4" (4,09 m x 3,15 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 12' 2" (3,66 m x 3,71 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 20' 2" x 8' 10" (6,15 m x 2,69 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 9" x 6' 1" (4,19 m x 1,85 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' 8" x 13' 6" (4,47 m x 4,11 m)
Plancher : Bois franc

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

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791 476 $

Condo neuf à vendre

N° 881687

Prix taxes en sus
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