Spacieux condo unique en son genre, style duplex. Rez-de-chaussée, sous-sol et cour d'une copropriété de seulement 2 unités de type divise. Concept aire ouverte avec fenestration abondante. Cuisine moderne avec énorme îlot central en quartz. Vaste salle à manger pouvant facilement accueillir plus de douze convives assis confortablement. 3 grandes chambres fermées, sous-sol lumineux avec plafond de plus de 8 pieds. Salle de lavage et grand rangement.
 
Usage exclusif de la terrasse arrière et de la cour. Côté ouest, très ensoleillé. Accès à la ruelle, peu passante et sécuritaire pour les enfants.
 
Propriété située en plein coeur de Villeray, à 2 min du métro Jarry et des pistes cyclables. Plusieurs commerces à distance à pied. Quartier familial avec voisins sympathiques et respectueux.
 
Visites sur rendez-vous seulement étant donné la covid. Les offres d'achat seront considérées à partir du 2 mai à 18 h.
 
Inclus dans la vente :

• Électroménagers (four encastré, plaque vitrocéramique, lave-vaisselle, réfrigérateur, micro-ondes, laveuse/sécheuse).
• Système de son/cinéma maison BOSE et 2 haut-parleurs extérieurs.
• Bibliothèque «built-in».
• Stores, rideaux, plafonniers.
• Possibilité d'inclure certains meubles conçus sur mesure.

Quelques détails techniques et de finition :

• Immeuble assis sur le roc
• Structure de bois «Kill Dry»
• Fenestration industrielle Alumico à haut rendement énergétique
• Planchers radiants chauffants dans les salles de bain
• Échangeur d'air central
• Brique sioux
• Parement de bois véritable garantie 50 ans
• Tout bois extérieur (terrasse et clôtures) - Pin de la Caroline
• Isolation sonore supérieure : Membrane dura-son 6 mm - Chappe de béton 1,5 pouce d'épaisseur - Isolant soufflé 12 pouces d'épaisseur - Barre résiliente - Double épaisseur de placoplâtre
• Armoires en Teck
• Comptoir de quartz 1,25 pouce
• Plancher : bambou Goodfellow et ardoise du Brésil