Grand Condo rez-de-chaussée avec sous-sol semi-aménagé (1 780 pi2) - 3 chambres - Proche d'un métro - Terrasse + Stationnement - DIVISE - OCCUPATION IMMÉDIATE

Grand appartement à moins de 250 m du métro Jarry. Situé au rez-de-chaussée, il est composé de trois chambres et d'un sous-sol semi-aménagé (superficie totale de 2 000 pi2 brut). Bénéficie d'une cour arrière privée avec terrasse et stationnement. Occupation immédiate.

Petite copropriété divise (3 unités) très bien administrée et bien entretenue, excellente entente entre copropriétaires et bon voisinage. Fonds de prévoyance établi. 

LOCALISATION IDÉALE :

À 250 mètres du métro Jarry et à 650 mètres du parc Jarry. À moins de 200 mètres de la rue Jarry où l'on retrouve tous ses commerces (cafés, boulangeries, banques, restaurants, dentistes, coiffeurs, etc.) Garderies, écoles primaires, secondaires et cégeps à proximité. Borne Bixi à proximité et pistes cyclables. Accès rapide aux autoroutes 40 et 15. 

INTÉRIEUR :

• Grand appartement avec cachet d'origine. Planchers de bois franc avec boiseries d'origine et vitraux dans plusieurs pièces. Plafond de 9 pieds au rez-de-chaussée.
• Cuisine rénovée avec grand îlot central, beaucoup de rangement. Micro-ondes avec hotte intégrée récent. Porte neuve avec grande fenestration et store intégré (2015). Belle luminosité.
• Salle de bain rénovée en 2016. Grande douche en céramique et puits de lumière.
• Sous-sol partiellement aménagé (+/- 6 pieds selon les pièces). 
• Porte indépendante au sous-sol donnant sur la cour arrière.
• Chauffage à fournaise électrique. Radiateurs à l'eau chaude d'exception au rez-de-chaussée et plinthes électriques au sous-sol.
• Système d'alarme installé avec détecteur mouvement. 

EXTÉRIEUR :

• Cour aménagée clôturée avec une porte coulissante (environ 300 pi2) comprenant un stationnement (asphalte) et une grande terrasse (bois traité) à usage exclusif. Possibilité de jardinage. 

RÉNOVATIONS ET ENTRETIEN PAR LES PROPRIÉTAIRES ACTUELS :

• Changement du clapet anti-retour (2019)
• Teinture de la terrasse (2018) - Touch up annuels
• Sablage et peinture du fer forgé (2018) - Touch up annuels
• Entretien du toit membrane élastomère (2017)
• Changement du puits de lumière (2017)
• Travail de ferblanterie façade avant (2017)
• Aménagement du sous-sol (2016)
• Rénovation de la salle de bain (2016)
• Entretien de la thermopompe annuel 

RÉNOVATIONS PAR LES PROPRIÉTAIRES ANTÉRIEURS :

• Ardoise dans l'entrée et la cuisine (2015)
• Nouvelle porte arrière avec store intégré (2015)
• Calfeutrage de toutes les fenêtres intérieur/extérieur garantie 25 ans (2015)
• Améliorations/réfections de certaines installations plomberie (2014)
• Sablage et vernissage 3 couches plancher de la cuisine (2014)
• Construction de la clôture et terrasse (2014)
• Changement du chauffe-eau (2014)
• Rénovation partielle de plomberie et électricité (2013)
• Nouvelle boîte électrique de 400 ampères pour l'immeuble (2013)
• Réfection partielle de la maçonnerie mur arrière (2013)
• Installation gradateurs (dimmer) dans toutes les pièces (2013)  

INCLUSIONS :

Micro-ondes avec hotte intégrée, réfrigérateur en inox, cuisinière en inox, lave-vaisselle en inox, laveuse et sécheuse frontales, air climatisé amovible, luminaires, rangement du walk-in closet chambre 1, stores et rideaux. Possibilité de négociation pour les autres meubles présents dans l'appartement.