6 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 2 850 pi² (264.77 m²)

Remarques du proprio

Agents s'abstenir.

Duplex détaché au coeur du recherché quartier MIL - Occupation immédiate. Clé en main.

Emplacement de choix. Quartier familial et animé au centre de l'île de Montréal où il fait bon vivre. Ce quartier est cosmopolite et vibrant avec des restaurants, cafés, magasins, pharmacie et banque au coin de la rue. Sur la rue Champagneur entre Beaumont et Jean-Talon, à moins de 400 m du nouveau campus MIL et de la station de métro Acadie.

Rareté dans le secteur! Avec garage et 2 espaces de stationnement. Ce charmant duplex détaché a subi plusieurs rénovations. Idéal pour propriétaire occupant. 

Une grande et coquette cour clôturée donne un accès direct à une ruelle familiale. Voisins chaleureux et accueillants. La cour côté soleil est parfaite pour faire un grand jardin, un cinéma en plein air et profiter de l'été. 

Grand sous-sol de plus de 6 pieds utile pour rangement et possibilité d'ajouter un logement ou des chambres.

***Vente sans garantie légale*** Aucune visite sans preuve de  préqualification hypothécaire.

Revenus entre 46 800$ et 48 000$par année. 

Le logement du haut (2e étage) est présentement loué à 1 850 $ par mois mais sera libre à partir du 1er mars 2021.  Il est très lumineux. Il a été complètement rénové avec planchers de bois francs, meublé et décoré par une designer professionnelle (nouvelle cuisine, vaste et à aire ouverte, salle de bain spacieuse toute équipée avec baignoire et douche, laveuse sécheuse. 

Le logement du bas (RDC) est libre à l'acheteur immédiatement. 

Les deux appartements sont à concept ouvert et idéal pour la socialisation. Si vous cherchez un endroit sans tracas dans un environnement relaxant.

Inclusions : Réfrigérateurs, fours, hottes, luminaires, stores, rideaux, laveuses et sécheuses, tous les meubles. 

Notes : Les dimensions des pièces sont approximatives. 

Rénovations effectuées 

·         Rénovation complète du 2e étage (2012)

·         Réfection du toit en membrane blanche (2013) 

·         Réfection des mûrs nord et sud et réparation des mûrs est et oust (2014)

·         Drain français avec installation dune membrane d'imperméabilisation (2015)

·         Réfection sortie d'escalier du sous-sol (2015)

·         Isolation partielle du sous-sol (2015)

·         Les deux chauffe-eau (2018)

·         Cuisine et salle de bain du rez-de-chaussée entièrement rénovées (2019)

·         Électricité (incluant toutes les plinthes de chauffage (2020)

Agents/courtiers:
*Courtier s'abstenir - pas de sollicitation de service. Contactez-moi UNIQUEMENT si vous avez un acheteur intéressé qui a déjà sa pré approbation bancaire.
Ne perdez pas votre temps ni le mien : je ne signerai aucun contrat de courtage.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
895 000 $
Style
4 saisons
Précisions
Libre immédiatement
Année de construction
1910
Dimensions du bâtiment
2 635 pi² (244.8 m²)
État général
Très bon
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Nombre de stationnements
2
Année de l'évaluation municipale
2020
Évaluation municipale du terrain
252 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
186 200 $
Année de taxation
2020
5 1/2
2
Chambre(s)
6

Parement extérieur:

  • Brique

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique
  • Parqueterie

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 100 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Buanderie
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Stores
  • Ventilateur

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Béton
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Plomberie
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Solage
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Détaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 2" x 9' 8" (3,1 m x 2,95 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 1" x 13' (3,07 m x 3,96 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 6" x 9' 3" (3,81 m x 2,82 m)
Plancher : Bambou
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 1" x 10' 5" (3,38 m x 3,18 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 3" x 3' (0,99 m x 0,91 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 10" x 30' (1,17 m x 9,14 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 5" x 5' (3,18 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 9" x 9' 8" (2,97 m x 2,95 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 2" x 9' 8" (3,1 m x 2,95 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 1" x 13' (3,07 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 6" x 9' 3" (3,81 m x 2,82 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : 2e étage
Dimensions : 3' 3" x 3' (0,99 m x 0,91 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : 2e étage
Dimensions : 3' 10" x 30' (1,17 m x 9,14 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' x 10' 5" (1,52 m x 3,18 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 1" x 10' 5" (3,38 m x 3,18 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 9" x 9' 8" (2,97 m x 2,95 m)
Plancher : Bois franc

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

895 000 $

Duplex à vendre

N° 912661

Libre immédiatement
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