2 chambres
1 salle de bain
Taille du terrain 4 255 pi² (395.3 m²)

Remarques du proprio

* * * * Offre d'achat acceptée * * * *


Duplex détaché, situé sur un très grand terrain, avec deux stationnements indépendants extérieurs, un garage de bonnes dimensions et une piscine hors terre.

** Prise de possession rapide possible. **

Bien situé dans un secteur résidentiel tranquille, à proximité du métro Saint-Michel (1.3 km), avec arrêts d'autobus multiples (41, 67, 467) à 1 minute de marche, à proximité de tous les services (épicerie, pharmacie, SAQ, Canadian Tire) et du parc Frédéric-Back. 

Plusieurs rénovations effectuées au cours des dernières années :

  • Remplacement des chauffe-eau (RDC : 2019, étage : 2018)
  • Remplacement des balcons, marches et rampe d'escalier (2018)
  • Élagage de l'arbre arrière (2017)
  • Remplacement de certaines fenêtres (2016) & toile de la piscine (2016)
  • Remplacement de la toiture du duplex (2015) et du garage (2011)
  • Nouvelles salles de bain (RDC & étage) (2015)

Bâtiment et terrain avec un potentiel incroyable. 

Du mobilier fait sur mesure a été installé dans la chambre à coucher et la salle de bain du rez-de-chaussée afin de maximiser le rangement et l'espace. 

Plafond de 9 pieds au rez-de-chaussée. 

La grande cour est orientée sud-ouest offrant une luminosité tout au long de la journée, idéale pour profiter de la piscine de 18 pieds, jardiner ou simplement se détendre. 

Les logements sont très lumineux grâce à l'orientation du bâtiment et à la fenestration. Le logement à l'étage a un puits de lumière dans la salle de bain. 

Propriétaire occupant au rez-de-chaussée et le logement à l'étage est présentement loué jusqu'au 30 juin 2021. 

Inclusions : Piscine et accessoires (pompe, filtreur, échelle, etc.), réservoir d'eau chaude (1x 60gal, 1x 40gal), air conditionné de fenêtre (12,000 Btu/h), divan-lit du sous-sol, poêle à combustion lente, stores, rideaux et luminaires.

Exclusions : Meubles, décoration et effets personnels.

Duplex à vendre sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

  • Raison : Acheter sans garantie légale (succession) en 2014. 
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Précisions
Avec revenus
Année de construction
1944
Dimensions du bâtiment
32x25 pi (9.75x7.62 m)
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Nombre de stationnements
2
Année de l'évaluation municipale
2020
4 1/2
2
Chambre(s)
2

Parement extérieur:

  • Brique
  • Clin de vinyle

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Gravier et bitume

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité

Système électrique:

  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Luminaires
  • Rideaux
  • Stores
  • Ventilateur

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Bas (6 pieds et moins)
  • Béton

Rénovations effectuées:

  • Fenêtres
  • Plomberie
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture

Piscine:

  • Hors-terre

Garage:

  • Attaché
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 9' 6" (2,74 m x 2,9 m)
Plancher : Bois franc
Chambre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 4" x 11' 4" (2,84 m x 3,45 m)
Plancher : Bois franc
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 20' (3,66 m x 6,1 m)
Plancher : Béton
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 6" x 17' 4" (1,07 m x 5,28 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 9' 6" (1,83 m x 2,9 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 8" x 13' 2" (3,86 m x 4,01 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 6" x 11' 9" (2,9 m x 3,58 m)
Plancher : Bois franc
Sous-sol
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 25' x 31' 11" (7,62 m x 9,73 m)
Plancher : Béton
Veranda
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 8" x 13' 6" (1,73 m x 4,11 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Stationnement
Étage : Autre
Dimensions : 12' x 16' (3,66 m x 4,88 m)
Plancher : Autre
Stationnement
Étage : Autre
Dimensions : 12' x 21' (3,66 m x 6,4 m)
Plancher : Autre

Duplex

N° 907285

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