3 chambres
2 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 600 pi² (148.64 m²)
Taille du terrain 21 560.11 pi² (2 003 m²)

Remarques du proprio

Traduction automatique

Cette maison a EMPLACEMENT EMPLACEMENT EMPLACEMENT, à 1 pâté de maisons de la rivière vierge de la Gatineau avec un quartier commun et un accès privé (petit quai). Il se trouve à 5 minutes du village branché de Wakefield et à 25 minutes d'Ottawa. Les services sont très proches (1 min de l'épicerie et du gaz). Le quartier dispose d'un nouveau parc de hockey, de basket-ball/skateboard (de l'autre côté de la rue), d'une aire de jeux pour enfants et d'un centre communautaire, d'une piste cyclable et soignée (Voie Verte) adjacente à la propriété et d'une ambiance chaleureuse de village avec une riche histoire de familles locales appelée Farm Point.

Le terrain est charmant, joli, plein de fleurs et de faune avec des espaces naturels magiques intéressants, et visuellement PRIVÉ - dispose d'un foyer et d'une balançoire, et beaucoup d'espace pour les jardins et les équipements de jeux pour enfants. Le sol des espaces de jardin a été enrichi et amélioré par le propriétaire actuel, avec quelques lits surélevés ajoutés au centre de la pelouse.


Le bâtiment principal est une propriété unifamiliale avec un zonage résidentiel/commercial idéal pour une entreprise à domicile. Cette maison dispose d'un plan d'étage qui peut s'adapter aux besoins de votre famille. Il dispose de 3 chambres, et pourrait facilement en avoir une 4ème avec quelques modifications mineures, ou garder le salon supplémentaire comme studio d'art ou espace de jeux pour enfants. Alternativement, convertissez le concept ouvert du premier étage pour un double salon/ouverture, et utilisez le salon supplémentaire à l'étage pour la chambre principale, tout en ayant encore de la place pour un bureau dans la « kitchenette » du 2ème étage. Le hall d'entrée a été utilisé comme studio d'enseignement de musique et pourrait constituer un espace de bureau supplémentaire, avec la porte arrière comme entrée principale. Pour les revenus locatifs, la maison peut être configurée en deux appartements distincts si désiré par un acheteur qui souhaite vivre dans une partie et qui a un locataire dans la moitié de la maison (2 logements séparés, locataires individuels sont actuellement en résidence) ou hébergent un parent dans un espace de type appartement de grand-mère.

La propriété dispose de deux grandes dépendances ? un garage à double baie avec des portes en bois de style grange qui se verrouillent (sols en terre battue, bon drainage, pas de problèmes d'eau) avec un nouveau toit en bardeaux en 2020 : le deuxième garage à haut plafond dans un coin du terrain a été utilisé comme studio saisonnier, musique et espace de travail, et a hébergé concerts et récitals à l'occasion. En hiver, ce bâtiment important et charmant en dalle de béton a été utilisé pour le stockage de bateaux et de véhicules.


Enfin, cette propriété a été soignée avec amour et améliorée par un propriétaire consciencieux, le bon type de propriétaire à acheter.


Améliorations importantes depuis 2011

Bâtiments, toits, dépendances Sauvetage/cure de désintox complète du garage double baie. Ajout de portes sécurisées de style grange. Ajout d'un nouveau toit en bardeaux sur le garage double 2020 ; nouveau bardeau sur le toit du porche avant du bâtiment principal (2020)

Électricité : mise à niveau jusqu'à 200 ampères, nouveau panneau et ajout de plinthes électriques (qui est maintenant primaire) Ajout d'infrastructures électriques (prises) dans tout le sous-sol, de sorte que le sous-sol puisse être utilisé comme atelier chauffé/atelier de bois ou 650 pieds d'espace habitable supplémentaire.

Rénovation complète de l'isolation (isolation supplémentaire de 8 pouces en fibre de cellulose dans le grenier et protecteurs d'aération des soffite ; reconstruction totale et rénovation des murs extérieurs, avec fibre de verre Roxol de 6 po), isolation des murs du sous-sol et des solives de jante.

Plomberie/Fosse septique : Plomberie/drainage amélioré et réparé et maintenant connecté à une infrastructure septique publique. Ajout d'une salle de bain au premier étage avec baignoire à griffes et murs de style cèdre et grange accessibles depuis le hall ou la cuisine. Ajout d'un lavabo supplémentaire au 2ème étage pour la kitchenette ou l'espace bricolage.

Les fenêtres sont à 80 % neuves à double vitrage ; 2 fenêtres au 1er étage nécessiteront une mise à niveau.

Internet haut débit est disponible - aussi bien que la région ait à offrir


Infrastructure La
chaleur est une plinthe électrique à 95% (2011) contrôlée localement four
à huile avec réservoir d'huile intérieur (au sous-sol) La
fosse septique a été mise à niveau vers le système municipal
Deep bien est une source d'eau. Mise à niveau du système de traitement de l'eau nécessaire L'eau contient des minéraux importants (fer/cal) communs à la région. A toujours testé potable (dernier en 2017)
Le toit est en bardeaux d'asphalte. La partie principale du toit de la maison principale peut nécessiter une mise à niveau pendant 5 à 10 ans.

Aucune fuite ou infiltration d'eau dans le toit ou le sous-sol. Le sous-sol est équipé d'une pompe de puisard qui fonctionne occasionnellement.
La maison dispose de soffites de gouttières modernes et fonctionnelles et d'un système de drainage.
L'allée et le parking en asphalte peuvent accueillir 4 voitures. On pourrait éventuellement utiliser l'amélioration.

Inclusions : appareils de cuisine (4) machines à laver (2 et sauvegardes) certains meubles si désiré, piano si désiré. Certains outils pour la maison et le jardin peuvent être inclus.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Détaché
Précisions
Accès à un cours d'eau
Prix demandé
549 000 $
Dimensions du bâtiment
1 732 pi² (160.91 m²)
Orientation de la cour
Nord
Année de construction
1955

Parement extérieur:

  • Béton

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Huile

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Cuisinière
  • Fournaise
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Puits artésien
  • Réfrigérateur
  • Sécheuse
  • Congélateur

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Bain et douche
  • Bain sur pattes

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Béton

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Isolation
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture
  • Cabanon
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Détaché
  • Double
  • Simple
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université
  • Lycée

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Bibliothèque
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Parc national

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 11' 6" (3,66 m x 3,51 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 14' (4,88 m x 4,27 m)
Plancher : Céramique flottante
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 8' (2,74 m x 2,44 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 6" x 13' 6" (1,37 m x 4,11 m)
Plancher : Bois franc
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 6" x 12' (3,81 m x 3,66 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 8" x 24' (2,03 m x 7,32 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 6" x 3' 8" (4,11 m x 1,12 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 13' (4,88 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 11' 6" (3,66 m x 3,51 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 6" x 11' 6" (3,51 m x 3,51 m)
Plancher : Bois franc
Dînette
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' x 10' (2,74 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Hall
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' x 10' (1,52 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' 6" x 7' 5" (1,68 m x 2,26 m)
Plancher : Tuile flottante
Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 14' (3,05 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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