Très grand condo ensoleillé (137,3 m2 habitable) faisant face au parc riverain de la CCN et à la rivière des Outaouais. C'est le plus grand modèle disponible dans le quartier.

Situé au 3e étage et accessible par ascenseur, il inclut un stationnement intérieur souterrain. Vous y bénéficiez d'une vue imprenable sur le parc et la rivière.

À quelques minutes du pont Champlain, reliant Gatineau à Ottawa, son emplacement exceptionnel sera sûrement un critère important dans votre décision.

Description

Le condo se distingue par son immense aire ouverte très lumineuse comprenant la salle à manger, la cuisine et la salle de séjour. Adjacent, un grand boudoir fermé par de remarquables portes françaises vitrées, pouvant encore prolonger la surface ouverte, est parfait pour un bureau ou pour une chambre supplémentaire.

La cuisine possède un îlot central et de nombreuses armoires en PVC complémentés par de grands tiroirs s'ouvrant entièrement. On y trouve aussi un lavabo double avec une robinetterie activée par contact tactile.

La luxueuse salle de bain offre une grande douche vitrée . La vanité de la salle de bain offre deux (2) lavabos soulevés de style Lucy et une robinetterie de style romain.

En plus de la salle de bain, le condo possède une salle d'eau pour les invités avec un lavabo sur piédestal et une armoire dont le panneau frontal est constitué d'un magnifique vitrail.

Elle cache l'aspirateur central dans un petit espace supplémentaire de rangement. La buanderie est adjacente à la salle d'eau. Elle possède deux grandes armoires de chaque côté et une longue tringle pour suspendre les vêtements.

Rangement  

Ce condo se démarque particulièrement par ses nombreux et spacieux espaces de rangement. On retrouve, entre autres, une grande salle de rangement intérieure équipée de nombreuses tablettes (+ 30 pi2) et d'un entrepôt sur le balcon. Il offre aussi un grand walk-in dans la chambre des maîtres et des garde-robes mur-à-mur de pleine hauteur fermés par des panneaux coulissants, dans la deuxième chambre et dans le boudoir.

À proximité

Vous trouverez à moins de vingt minutes en auto plusieurs écoles primaires et secondaires (françaises et anglaises), un hôpital, des centres médicaux et dentaires, trois centres commerciaux, une marina, une plage, une piscine municipale, le parc de la CCN le long de la rivière des Outaouais, la forêt Boucher et 5 terrains de golf. Le quartier est l'endroit rêvé pour les amateurs de nature, les jeunes et les retraités en quête de services, de sécurité et d'environnement.

CARACTÉRISTIQUES DE L'IMMEUBLE : 

• Bâtiment de 4 étages avec ascenseur et rampe d'accès pour les handicapés
• Charpente de bois préfabriquée avec plancher structural en béton
• Plafond de 8 pieds
• Portes extérieures en acier
• Système d'alarme incendie
• Système de communication électronique situé à l'entrée permettant un contrôle de visiteurs

Gestion exemplaire

• Fonds de prévoyance bien garni
• Aucune cotisation spéciale
• Frais de condo raisonnables
• Rencontre déjà les exigences de la loi 16 sur la copropriété divise

Énergie : 

• Panneau électrique et compteur individuels
• Chauffage électrique à plinthes avec thermostats électriques programmables
• Chauffe-eau de 40 gallons
• Échangeur d'air avec récupérateur de chaleur
• Thermopompe Daikin (12 000 Btu/h) neuve, garantie de douze ans, permettant de chauffer jusqu'à environ -30 °C à l'extérieur
• Plancher radiant et porte-serviettes chauffant dans la salle de bain
• Toiles solaires écoénergétiques

Insonorisation : 

• Murs mitoyens de six pouces avec laine acoustique composés de deux panneaux de gypse sur un côté du mur avec barre résiliente de l'autre côté
• Isolant acoustique dans les planchers
• Barre résiliente et 2 panneaux de gypse au plafond
• Isolant acoustique au périmètre des canalisations de plomberie

Finition intérieure : 

• Porte d'entrée principale en merisier teint, avec moulure et munie d'une serrure de type bec-de-cane et d'un pêne dormant
• Portes intérieures de type colonial avec serrures de type bec-de-cane.
• Portes des garde-robes de type panneaux roulant
• Planchers flottants dans les chambres, le boudoir et l'aire ouverte. Planchers en céramique dans la salle de bain, la salle d'eau, la cuisine, le rangement intérieur et la buanderie.
• Hotte de ventilation Broan Elite de 550 pcm avec évacuation extérieure.
• Armoires de cuisine en PVC avec tiroirs ouvrant à pleine longueur. Il y a deux armoires dans la buanderie et une autre avec porte en vitrail dans la salle d'eau.
• Îlot avec évier double en acier inoxydable avec robinetterie tactile (activée par le simple contact de la main).
• 1 bain podium avec robinetterie de style romain
• 1 douche de 34 po x 60 po avec base en acrylique, murs en céramique et en verre et porte en verre.
• 2 lavabos de style bassin avec robinets de style romain.
• 1 lavabo à piédestal dans la salle d'eau avec robinet de style romain