4 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 570 pi² (145.86 m²)
Taille du terrain 5 005.22 pi² (465 m²)

Remarques du proprio

Bienvenue au 101 Rue du Marigot! Cette maison de 4 chambres à coucher, 1+1 sdb vous attend. Elle dispose de 1570pc + une cave fini de 500pc, un total de 2000pc. Dans l'un des emplacements les plus recherchés, à deux pas d'un parc et d'une école primaire et près d'une nouvelle école secondaire et de plusieurs commodités. Elle plaira aux amateurs de nature avec une forêt directement en face pour explorer et un look unique  en ville l'hiver.

Aucun voisin avant! Le rez-de-chaussée inclus des plafonds de 9', plafond cathédrale au salon, une cuisine moderne et un foyer au gaz naturel. Grande chambre des maîtres avec grande fenêtre, vue sur la forêt devant, walk-in et salle de bain attenante. Buanderie située au deuxième étage, très pratique. La cour offre une immense terrasse de 32' avec une aire de détente et un jardin intégré. 

Le garage double est isolé, chauffé et aménagé. Le sous-sol est complété et inclut un salon, une salle de jeu, une chambre à coucher et le brut pour une future salle de bain.

Upgrades et points notables ci-dessous:

  • Aucun voisin avant!
  • Escalier en bois franc et rampes en fer forgé
  • Mezzanine
  • Grande cour
  • Jardin avec système d'arrosage automatique
  • Soleil dans la cour toute la journée
  • Un quartier familial, paisible, vue incroyable, forêt directement devant la maison
  • Fraîchement peint en 2021
  • Pas de tapis
  • Armoire de cuisine en PVC blanc gloss
  • Chambre principale avec grande penderie et salle de bain
    attenante avec douche en verre 
  • Sous-sol fini
  • Possibilité d'une 3e sdb au sous-sol
  • À proximité de commerces, d'épiceries, des transports en commun
  • 5 minutes des sentiers de la forêt Boucher
  • Vous tomberez en amour avec la proximité de tout.

Demandez une visite - À voir absolument! Prise de possession rapide.

 

Inclusions: laveuse, sécheuse, cuisinière, réfrigérateur du garage pleine grandeur, lave-vaisselle, système d'alarme, aspirateur central, rideaux. 

Exclusions: spa, réfrigérateur dans la cuisine, congélateur au sous-sol.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Détaché
Précisions
Prise de possession rapide possible
Prix demandé
769 900 $
Dimensions du bâtiment
34.02x40.26 pi (10.37x12.27 m)
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de construction
2014

Parement extérieur:

  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Gaz naturel

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fournaise
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Sécheuse
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Sous-sol
  • Gouttières
  • Peinture
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Double
  • Intégré
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Intérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Parc national

Certifications:

  • Novoclimat

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 10' (3,66 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 6' 3" (1,83 m x 1,91 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 20' x 18' (6,1 m x 5,49 m)
Plancher : Béton
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 8' (2,44 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 11' 5" (3,05 m x 3,48 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 2" x 15' 8" (3,71 m x 4,78 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 14' (3,66 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 10' (2,74 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 10' (3,66 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 5" x 7' 6" (3,78 m x 2,29 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 5" x 6' 4" (1,65 m x 1,93 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' x 6' (2,13 m x 1,83 m)
Plancher : Bois franc
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' x 12' (1,83 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Cinéma maison
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 2" x 15' 8" (3,71 m x 4,78 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' x 6' (1,83 m x 1,83 m)
Plancher : Béton
Salle de jeux
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 16' (2,74 m x 4,88 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
416,67 $
5 000,00 $
Taxes scolaires
29,42 $
353,00 $
Électricité
83,33 $
1 000,00 $
Assurances
52,58 $
631,00 $
Chauffage
96,67 $
1 160,00 $
Frais de location
70,00 $
840,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

769 900 $

Maison 2 étages à vendre

101, rue du Marigot

Gatineau (Aylmer) Outaouais

N° 1016682

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Téléphone
819-743-2284
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