3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 804 pi² (167.6 m²)
Taille du terrain 6 107 pi² (567.36 m²)

Remarques du proprio

Pour les amoureux de la nature!  

Un cachet unique entièrement rénové et cour arrière boisée (sans voisins arrière)!

Voici une jolie maison de quartier avec une cour arrière boisée et adossée à la Forêt Boucher et ses nombreux sentiers pour adeptes de vélo, ski de fond, raquette et randonnée. 

En bref :

  • 3 chambres à l'étage
  • Boudoirs au RDC et à l'étage
  • Sous-sol aménagé avec cinéma maison, salle de jeux et salle de lavage
  • Immense patio sur 2 niveaux avec lumières intégrés 
  • Stationnement pavé pouvant accueillir jusqu'à 5 voitures
  • Maison entièrement rénovée (100 %) en 2018 offrant plusieurs caractéristiques à valeur ajoutée :
  • Comptoirs de cuisine en bois (live edge)
  • Planchers bois franc de haute qualité au RDC et à l'étage
  • Planchers chauffants (entrée, salle de bain, salle d'eau, cuisine)
  • Mur de pierre accent dans les escaliers menant au sous-sol et à l'étage
  • Boiserie fait sur mesure pour les rampes d'escalier
  • Portes et moulures de bois de qualité dans l'ensemble de la maison
  • Portes coulissantes sur rail en bois de grange (Chambre 1, 2 et sous-sol)
  • Murs accents de bois de grange de qualité dans boudoir de salle à manger et entrée principale
  • Immense patio extérieur sur 2 niveaux offrant de l'espace et de l'intimité

Proximité de lieux et de services incontournables :

  • À 8 minutes du parc de la Gatineau
  • Famille de chiens? Accédez à plusieurs kilomètres de sentiers du plus grand parc à chien de l'Outaouais depuis votre propre cour.
  • À 2 minutes d'une nouvelle école primaire (École de la Forêt) et une garderie au coin de la rue
  • À 2 minutes d'une épicerie Métro, pharmacie Brunet et station d'essence

Venez découvrir cette maison offrant une proximité urbaine et un bain de nature enveloppant dans votre propre cour.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Prix demandé
749 000 $
Dimensions du bâtiment
937.42 pi² (87.09 m²)

Parement extérieur:

  • Brique
  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Gaz naturel
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Évier double
  • Cuisinière au gaz

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Échangeur d'air
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Poêle
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Système d'alarme
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain podium
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Planchers
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Salle d'eau

Garage:

  • Attaché
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Abri d'auto:

  • Attaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Béton

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Boisé
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 11' (4,27 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 7' (2,13 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 20' (3,35 m x 6,1 m)
Plancher : Béton
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 20' x 20' (6,1 m x 6,1 m)
Plancher : Bois mou
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 5' (1,83 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 15' (3,66 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 15' (4,27 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Stationnement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 50' x 25' (15,24 m x 7,62 m)
Plancher : Autre
Boudoir
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 8' (2,44 m x 2,44 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 17' x 11' (5,18 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' x 13' (4,27 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 11' (3,66 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 9' (3,66 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' x 4' (2,13 m x 1,22 m)
Plancher : Bois franc
Chambre électrique
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' x 6' (1,83 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 8' (3,05 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 16' x 25' (4,88 m x 7,62 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

749 000 $

Maison 2 étages à vendre

326, rue Chagnon

Gatineau (Aylmer) Outaouais

N° 1011161

Contactez le propriétaire
Téléphone
819-767-1228

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.