7 chambres
3 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 3 469 pi² (322.28 m²)
Taille du terrain 26 042 pi² (2 419.38 m²)

Remarques du proprio

Maison très lumineuse. 

Prise de possession en octobre 2022 à confirmer.

Maison de style unique de 3 469 pieds carrés avec chambres (dont 2 au sous-sol) à vendre à Aylmer, dans le quartier Manoir Champlain, où se trouvent les plus prestigieuses propriétés d'Aylmer, à 5 mn du Pont Champlain, située dans une rue tranquille en cul-de-sac. Construite en 2009. Toute en brique et pierre. Garage double. Entrée distincte allant directement au sous-sol. Grand terrain avec système d'arrosage automatique.

Fenestration abondante donnant une luminosité exceptionnelle. Bois franc (érable) et céramique à pleine grandeur. Aspirateur central. Air climatisé. Chauffage à air pulsé. Fournaise à haute efficacité. Échangeur d'air. Maison écoénergétique accréditée Novoclimat.

Rez-de-chaussée :

- Plafonds de 9 pieds et de 11 pieds dans la salle familiale. 

- Vaste entrée fermée avec portes françaises.

- Spacieux salon extrêmement lumineux (tourelle).

- Salle à manger avec deux très grandes fenêtres.

- Cuisine très fonctionnelle avec armoires en érable et comptoirs de granit. Îlot central avec table de cuisson au gaz et îlot dans le coin dînette. Combiné four/micro-ondes encastré. Grand réfrigérateur inclus.

- Salle familiale avec plafonds de 11 pieds, grande baie vitrée et demi-lune, avec foyer au bois EPA haute efficacité et écologique.

- Salle d'eau; grande entrée donnant sur le garage.

Étage :

- Vaste cage d'escalier centrale très lumineuse. Escalier en érable avec rampe en fer forgé.

- Vaste chambre des maîtres avec espace bureau adjacent séparé par des portes coulissantes. Portes françaises. Grand walk-in. Salle de bain complète adjacente. Grande douche vitrée avec céramique.

- Grande chambre avec bay window et portes doubles.

- Chambre coin tourelle avec portes françaises. Idéale pour salle d'exercice, salle de jeux ou bureau.

- Deux chambres avec grande fenêtre.

- Deuxième salle de bain complète.

- Buanderie située à l'étage, extrêmement pratique.

Sous-sol :

- Sous-sol de 9 pieds avec grandes fenêtres donnant une clarté exceptionnelle. Possibilité de faire un logement multigénérationnel, des bureaux, un logis avec revenus ou un espace de divertissement et pour accueillir et loger des invités.

- Grand espace ouvert multifonctionnel. Possibilité de faire un coin cuisine (tuyauterie présente) pour un appartement complet.

- Grande salle de bain.

- Deux chambres, dont une avec walk-in. Chambre du fond de 7 pieds de haut.

- Entrée indépendante

Garage :

- Garage double (26 pi. x 20 pi.) avec deux fenêtres. Porte d'entrée adjacente - entrée du sous-sol indépendante.

Extérieur :

- Grand patio de 450 p.c. à deux niveaux avec alimentation en gaz pour barbecue. Grand terrain aménagé d'une demi-acre (26 042 p.c.) avec système d'arrosage automatique.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Haut de Gamme
Prix demandé
1 399 900 $
Dimensions du bâtiment
2 574 pi² (239.13 m²)
Orientation de la cour
Ouest
Année de construction
2009

Parement extérieur:

  • Brique
  • Pierre
  • Simili-Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Gaz à rendement élevé

Cuisine:

  • Armoires en érable
  • Four encastré
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Table de cuisson
  • Évier double
  • Cuisinière au gaz

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fournaise
  • Foyer
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Réfrigérateur
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Béton
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus
  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Peinture
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Double
  • Intégré
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Béton
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Intérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Patio
  • Paysager
  • Rond-point
  • Système d'arrosage
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Piste cyclable
  • Piscine

Certifications:

  • Novoclimat

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 19' 5" (4,57 m x 5,92 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 9' (2,44 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 12' (2,74 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 9' 4" (3,05 m x 2,84 m)
Plancher : Bois franc
Espace de rangement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 6" x 7' 4" (2,59 m x 2,24 m)
Plancher : Bois flottant
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 19' 6" x 26' 4" (5,94 m x 8,03 m)
Plancher : Béton
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 4" x 5' 4" (1,63 m x 1,63 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 2" x 15' 4" (4,32 m x 4,67 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 10" x 11' 8" (3,3 m x 3,56 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 4" x 17' 10" (3,76 m x 5,44 m)
Plancher : Bois franc
Bureau
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 8" x 11' 8" (3,25 m x 3,56 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' 8" x 25' 4" (4,78 m x 7,72 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 4" x 15' 2" (4,06 m x 4,62 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 10" x 11' 8" (3,3 m x 3,56 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 10" x 11' 8" (3,3 m x 3,56 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 5
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 4" x 11' 8" (3,76 m x 3,56 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 11' (3,05 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' 9" x 10' (2,06 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' x 10' 6" (2,13 m x 3,2 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 6
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 10" x 12' 6" (3,3 m x 3,81 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 7
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' x 9' 9" (4,27 m x 2,97 m)
Plancher : Bois flottant
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' x 3' 6" (1,83 m x 1,07 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 9" x 7' (3,58 m x 2,13 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de séjour
Étage : Sous-sol
Dimensions : 20' 6" x 12' 4" (6,25 m x 3,76 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 4" x 12' 4" (3,45 m x 3,76 m)
Plancher : Bois flottant
Walk-in
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 3' 9" (2,44 m x 1,14 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

1 399 900 $

Maison 2 étages à vendre

81, rue Robert-Pilon

Gatineau (Aylmer) Outaouais

N° 674055

Contactez le propriétaire

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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