4 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 3,000 pi² (278.71 m²)
Taille du terrain 22,500 pi² (2,090.32 m²)

Remarques du proprio

Consultez notre site Web à 89MapleGrove.com pour un ensemble complet de photos et une description complète de la propriété.


Maison de luxe rare avec emplacement fabuleux

Cette maison de luxe construite sur mesure est vraiment unique en son genre. Située sur un terrain fabuleusement arboré de 1/2 acre, cette propriété du secteur Aylmer se trouve à 5 minutes du pont Champlain et à seulement 10 minutes de Westboro à Ottawa.

Planifiez un rendez-vous privé de style COVID pour le voir de première main !

 

Notre rue

ils n'appellent pas ce Maple Grove pour rien...

... les grands lots remplis d'arbres centenaires matures donnent à cette rue un sentiment de tranquillité et d'intimité que vous ne ressentirez normalement que dans un cadre champêtre. Chaque saison apporte ses propres plaisirs, qu'il s'agisse des couleurs vives des érables automnales, d'une promenade parmi ces mêmes arbres pondérés par la neige poudreuse fraîche, ou encore de relaxer et de divertir vos amis dans le magnifique gazebo de 27'x 17' entouré de fleurs et de jardins paysagers pendant les mois d'été.

La sensation éloignée que vous ressentez lorsque vous habitez dans cette rue vous donne souvent un sentiment de libération de stress lorsque vous arrivez à la maison, et pourtant, ici, dans le secteur Aylmer de Gatineau, vous avez toutes les commodités d'une ville moderne.

Le centre commercial et le centre d'affaires se trouvent à seulement 2 km. Encore plus près, l'accès aux presque 1000km de sentiers polyvalents de la région de la capitale nationale est partagé par les cyclistes, les patineurs, les coureurs et les marcheurs. Nous avons même 5 terrains de golf, le port de plaisance d'Aylmer et une plage tous à moins de 4 km.

Avec le pont Champlain à seulement 5 minutes, tout ce que la belle ville d'Ottawa a à offrir est facilement accessible.

 

Notre Maison

C'est une maison de deux étages de style Tudor, construite sur mesure en 1987. Il dispose de 4 grandes chambres, 2,5 salles de bains, un sous-sol fini et un garage double 26'x24' avec un plafond de 12' -- l'allée double largeur peut garer jusqu'à 6 voitures.

C'est une maison à aire ouverte avec la salle familiale, la cuisine, la salle de petit déjeuner, la salle à manger, le salon, la salle d'eau et le coin buanderie le tout au rez-de-chaussée. Cet étage dispose de planchers en chêne massif, de garnitures et de plinthes.

La salle familiale et le salon (maintenant un bureau à domicile) partagent une cheminée à bois à deux côtés.

La cuisine est équipée d'appareils Miele comprenant un four/micro-ondes à convection, un four à vapeur, un tiroir chauffant, une plaque de cuisson à induction et un réfrigérateur et un lave-vaisselle Frigidaire.

Le coin à linge contient une laveuse Maytag à chargement supérieur et un séchoir à chargement frontal GE.

Les quatre chambres et 2 salles de bain complètes se trouvent au 2ème étage. L'ensemble du 2ème étage a été rénové en 2017 avec des planchers de bois de bouleau partout. La même année, les salles de bains principales et attenantes ont été entièrement éviscées et rénovées avec des caractéristiques telles qu'un plancher chauffant en céramique, des murs en porcelaine ou en céramique, un plateau de comptoirs en quartz, des éviers en pierre, un éclairage LED, tous les nouveaux appareils et une cabine de douche en verre.

La propriété est de 150'x150' (22,500 pieds carrés) avec un pont (deck) et patios multi-niveaux et multi-texturés (cèdre et pierre) de 80 pieds. Sur le pont se trouve le gazebo en cèdre de 27'x17' qui est actuellement meublé avec un coin salon, un coin repas et un coin cuisine/barbecue extérieur. Le patio inférieur arbore une pergola de 20'x12'.

Tous les meubles et accessoires extérieurs peuvent être négociés avec la vente.

Pour ranger les outils et accessoires de jardin, il y a un nouveau hangar de jardin en vinyle (2019) de 10'x12', un conteneur de rangement à coussin de 4'x3'x5' et plus de 5'000$ en outils d'aménagement paysager qui peuvent également être négociés avec la vente. Il s'agit notamment d'une tondeuse à gazon autoportée John Deer avec remorque, d'une souffleuse à neige de 10,5 ch de 29 po, d'une souffleuse à gaz Husqvarna, d'une laveuse électrique et d'une variété d'autres outils de jardin assortis.

Le toit a été refait en 2016. En 2015, une nouvelle pompe à chaleur combinée Bryant de 4 tonnes et un climatiseur central a été installée, ainsi qu'un nouveau four électrique à air forcé et des conduits étendus. Un nouvel adoucisseur d'eau Culligan a été installé en 2017 et un nouveau réservoir d'eau froide en 2019.

Ce ne sont que quelques-unes des améliorations et des caractéristiques de cette magnifique maison... c'est vraiment une maison qui doit être vue... et à ce point de prix une occasion rare d'obtenir à la fois de la valeur et un style de vie merveilleux.


Une opportunité pour vous

Alors pourquoi partons-nous après 32 ans ? Nous sommes des nids vides depuis un moment, et nous avons lentement réduit nos effectifs au cours des deux dernières années. Nous avons acheté une copropriété afin que nous puissions voyager plus (si le COVID le permet), et donc... il est maintenant temps de vendre notre petit coin de paradis.

Cela présente une opportunité pour tout acheteur intéressé... parce que la vente privée, vous avez le choix, vous pouvez traiter avec nous directement, ou si vous le souhaitez, vous pouvez apporter votre propre « Agent d'achat » pour agir comme un intermédiaire, étaient à l'aise avec les deux méthodes. 

En outre, cette transition détendue nous a donné beaucoup de temps pour bouger... donc, nous sommes flexibles quand il s'agit de dates de fermeture. Que vous soyez à la recherche d'une fermeture rapide ou d'une fermeture prolongée, nous pouvons vous accueillir.

 

Planifier un appel

Mark et Christiane seront heureux de répondre à toutes vos questions ou d'organiser un visionnement privé de style COVID.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Sur mesure
Prix demandé
850 000 $
Dimensions du bâtiment
2,700 pi² (250.84 m²)
Orientation de la cour
Ouest
Année de construction
1987

Parement extérieur:

  • Brique
  • Fibrociment

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Tapis
  • Porcelaine
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en chêne
  • Four encastré
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Table de cuisson
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Climatiseur
  • Fosse septique
  • Fournaise
  • Foyer
  • Garde-robe de cèdre
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Micro-ondes intégré
  • Poêle
  • Puits artésien
  • Réfrigérateur
  • Salle d'eau au r/c
  • Sécheuse
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Bain et douche
  • Deux lavabos
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Béton
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Fenêtres
  • Planchers
  • Plomberie
  • Porte jumelle & jardin
  • Portes
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Salle d'eau
  • Cabanon
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Double
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur

Environnement:

  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Interblocs
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université
  • Lycée

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Bibliothèque
  • Centre de ski
  • Casino
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 5" x 16' (4,09 m x 4,88 m)
Plancher : Tapis
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 7" x 16' 7" (4,14 m x 5,05 m)
Plancher : Bois franc
Dînette
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 11" x 12' 5" (3,02 m x 3,78 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 5" x 8' 9" (1,96 m x 2,67 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 5" x 14' 3" (1,04 m x 4,34 m)
Plancher : Bois franc
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 2" x 21' 6" (1,57 m x 6,55 m)
Plancher : Bois franc
Recoin
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 6" x 12' (1,98 m x 3,66 m)
Plancher : Autre
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 2' 10" x 6' 2" (0,86 m x 1,88 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 4" x 6' 11" (1,02 m x 2,11 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 7" x 16' 7" (4,14 m x 5,05 m)
Plancher : Tapis
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 8" x 15' 2" (3,56 m x 4,62 m)
Plancher : Tapis
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 10" x 17' 10" (3,61 m x 5,44 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 4" x 13' 10" (3,45 m x 4,22 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 7" x 13' 10" (3,23 m x 4,22 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 5" x 13' 10" (2,87 m x 4,22 m)
Plancher : Bois franc
Mezzanine
Étage : 2e étage
Dimensions : 15' 4" x 17' 2" (4,67 m x 5,23 m)
Plancher : Bois franc
S. bain des maîtres
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' 4" x 15' 8" (2,24 m x 4,78 m)
Plancher : Porcelaine
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' 7" x 11' 10" (2,31 m x 3,61 m)
Plancher : Porcelaine
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' 4" x 7' 2" (1,93 m x 2,18 m)
Plancher : Bois franc
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 10" x 26' (3,91 m x 7,92 m)
Plancher : Vinyle
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 6" x 14' (1,98 m x 4,27 m)
Plancher : Vinyle
Garde-manger
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' x 5' 4" (1,52 m x 1,63 m)
Plancher : Vinyle
Salle de jeux
Étage : Sous-sol
Dimensions : 22' 9" x 31' 4" (6,93 m x 9,55 m)
Plancher : Vinyle
Salle utilitaire
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' 7" x 13' 3" (1,7 m x 4,04 m)
Plancher : Vinyle
Walk-in
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' 1" x 5' 6" (1,55 m x 1,68 m)
Plancher : Vinyle
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 19' 7" x 21' 5" (5,97 m x 6,53 m)
Plancher : Béton
Patio
Étage : Autre
Dimensions : 14' x 80' (4,27 m x 24,38 m)
Plancher : Bois mou
Patio
Étage : Autre
Dimensions : 20' x 20' (6,1 m x 6,1 m)
Plancher : Autre
Recoin
Étage : Autre
Dimensions : 4' x 8' 1" (1,22 m x 2,46 m)
Plancher : Béton
Stationnement
Étage : Autre
Dimensions : 21' 6" x 60' (6,55 m x 18,29 m)
Plancher : Autre
Terrasse
Étage : Autre
Dimensions : 10' x 13' (3,05 m x 3,96 m)
Plancher : Autre
Terrasse
Étage : Autre
Dimensions : 7' 6" x 14' 8" (2,29 m x 4,47 m)
Plancher : Autre

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

850 000 $

Maison 2 étages à vendre

89, chemin Maple Grove

Gatineau (Aylmer) Outaouais

N° 919595

Contactez le propriétaire
Contactez le propriétaire