4 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 545 pi² (143.54 m²)
Taille du terrain 2 610.25 pi² (242.5 m²)

Remarques du proprio

Lorsque nous avons visité cette maison la première fois, nous avons été stupéfaits par le sentiment d'être dans une unifamiliale. La façade en brique, le hall d'entrée spacieux, la luminosité provenant de la cour sans voisin arrière face au sud et la fenestration abondante sont tous des éléments qui donnent à cette maison son ambiance chaleureuse, unique et spacieuse. 

Avec ses 3 chambres à coucher à l'étage, ses deux salles de bains complètes, son sous-sol fini (2021) avec salle familiale et chambre/bureau ouvert, sa cuisine spacieuse avec comptoir en granite et sa panoplie d'espace de rangement, cette maison a su nous combler de bonheur pendant plusieurs étapes de notre vie.

Avec l'arrivée de notre 3e garçon, il est cependant temps pour nous de passer à une autre étape. On vous invite chez nous, en espérant vous aider à trouver votre prochain chez vous.

Pour plus de détails, n'hésitez pas à consulter le site Web: 306andromede.com/fr

Inclusions:

  • Laveuse et sécheuse
  • Lave-vaisselles
  • Réfrigérateur
  • Cuisinière
  • Réservoir à eau chaude
  • Rideaux et pôles à rideaux dans les chambres, le salon et la cuisine.
  • Persienne dans la salle de bain
  • Aspirateur central
  • Tablette flottante dans la salle à manger
  • Différentes étagères dans le garage, les garde-robes et les espaces de rangement
  • Certificat de localisation (2022)

Possibilité de prise de possession rapide

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Précisions
Sans voisins arrière
Prix demandé
547 900 $
Dimensions du bâtiment
1 094.69 pi² (101.7 m²)
Évaluation municipale
288 100 $
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
2011

Parement extérieur:

  • Brique
  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Tapis

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fournaise
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Sécheuse
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Deux lavabos
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Sous-sol
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Attaché
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Parc national

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 10" x 11' 1" (3,61 m x 3,38 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 6" x 18' 8" (1,98 m x 5,69 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 1" x 4' 1" (2,16 m x 1,24 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 5" x 11' (3,78 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 4" x 11' 6" (4,67 m x 3,51 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 2" x 11' (4,01 m x 3,35 m)
Plancher : Tapis
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 6" x 11' 1" (3,51 m x 3,38 m)
Plancher : Tapis
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 1" x 9' 10" (3,38 m x 3 m)
Plancher : Tapis
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 3" x 8' 6" (3,73 m x 2,59 m)
Plancher : Céramique
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 1" x 9' 11" (2,77 m x 3,02 m)
Plancher : Bois flottant
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' 4" x 14' (1,32 m x 4,27 m)
Plancher : Béton
Garde-manger
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' 4" x 3' 2" (1,32 m x 0,97 m)
Plancher : Béton
Hall
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 6" x 6' 6" (4,11 m x 1,98 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 6" x 11' (1,98 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Salle de jeux
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 6" x 14' (4,11 m x 4,27 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

547 900 $

Maison en rangée / de ville à vendre

306, rue d'Andromède

Gatineau (Aylmer) Outaouais

N° 1008190

Sans voisins arrière
Contactez le propriétaire
Téléphone
514-702-8784
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