Taille du terrain 43 681.02 pi² (4 058.1 m²)

Remarques du proprio

Voici une rare opportunité d'acquérir l'un des derniers terrains disponibles pour développement commercial dans le secteur immobilier très en demande du projet Destination Vanier (intersection du chemin Vanier et de la rue Seto) secteur Aylmer.

Le zonage actuel permet l'exploitation de commerce de boulevard et de commerce de l'automobile. La règlementation municipale permet également la construction d'un édifice résidentiel (condo/apt) d'une hauteur maximale de 10 étages.  Il y a présentement une résidence privée à démolir sur le terrain. Les dimensions du terrain sont de 209 pieds de façade sur le chemin Vanier par 209 pieds de profondeur, soit 1 acre. La forêt Boucher se trouve à l'arrière du terrain. Lors du prolongement éventuel de la rue Seto, le lot sera situé sur un coin de rue.  

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
5 199 900 $
Précisions
Agents s'abstenir
Certificat de localisation
Non
Orientation de la cour
Est
Année de l'évaluation municipale
2022
Année de taxation
2022

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • fosse septique

Zonage:

  • Services
  • Vente au détail

Fond de terrain:

  • Turf

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Sans voisins à l'arrière
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Dentiste

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire

Liste complète des caractéristiques

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

5 199 900 $

Terrain commercial à vendre

528, chemin Vanier

Gatineau (Aylmer) Outaouais

N° 1016164

Agents s'abstenir
Contactez le propriétaire
Téléphone
819-682-0775

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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