Magnifique duplex très rentable situé dans le populaire quartier de Wrightville - Lac des fées. Le zonage est résidentiel ou commercial. La propriété est bien entretenue et rénovée au fil des années. 

Localisation centrale : 

• 5 min. du centre-ville d'Ottawa,
• 0,5km du centre d'achat les Galeries de Hull
• 0,5km de l'épicerie Maxi et plusieurs restaurants
• Université du Québec en Outaouais
• Hôpital de Hull
• Autoroute 5
• Parc de la Gatineau
• Plusieurs lignes de transport en commun

La propriété est située sur le boulevard Montclair où le zonage permet également une utilisation commerciale, ce qui donne davantage de valeur à la propriété. De plus, le secteur est très en demande pour la location. Le bâtiment possède 2 compteurs électrique séparés.

Logement #1 : logement d'environ 850 pieds carrés plus le sous-sol (non aménagé). Le logements à beaucoup de cachet et les plafonds ont 9 pieds de hauteur. Charmante petite terrasse privée à l'arrière. Ce loyer a le potentiel d'être augmenté. Loué 645$/mois pas chauffé, pas éclairé. 

Logement #2 : logement de style loft comtemporain à l'étage avec plafonds cathédrale et puit de lumière. Loué 750$/mois, chauffé et éclairé.

Stationnement : possibilité de générer un revenu de location d'environ 250$/mois avec la location des stationnements de l'immeuble.

TOTAL : environ 19 700$/an

Note: Les deux logements sont loués à d'excellents locataires.

LISTE DE RÉNOVATIONS : 

• Terrassement (2020)
• La toiture a été refaite (2019)
• Logement du haut entièrement repeint (2017)
• Luminaires logement du haut (2017)
• Rempacement du chauffe-eau (2016)
• Remplacement de la conduite d'égout (côté de la ville) 2015
• Nouvel escalier extérieur en bois traité (2015)
• Cuisine logement du bas (2012)
• Revêtement extérieur (vers 2010)

Une visite vous convaincra. Appellez-moi au 819-360-8418 !