Taille du terrain 23 476 pi² (2 180.99 m²)

Remarques du proprio

Très rare! Terrain prêt à construire avec plage sur la rivière des Outaouais à côté d'Ottawa :

  • Construisez la maison de vos rêves à seulement 10 minutes du centre-ville d'Aylmer et 25 minutes d'Ottawa.
  • Terrain à l'extérieur de la zone inondable (ie supérieur à la cote de 100 ans), la règlementation municipale permet donc la construction d'une maison avec une empreinte d'environ 2 200 pieds carrés avec garage.
  • Dimensions de 97 pieds de frontage par 276 de profondeur pour une superficie de 23 476 pieds carrés.
  • Le puits artésien est déjà construit et fonctionnel.
  • Profitez d'un faible taux de taxe foncière, car situé à Luskville mais à la frontière de Gatineau.
  • Orientation sud-ouest avec superbe coucher de soleil sur la rivière.
  • Le terrain possède la seule belle plage de sable du cartier.
  • À courte distance de la piste cyclable menant à Aylmer, Hull et Ottawa.
  •  Le terrain est situé dans un cul-de-sac très tranquille et privé avec un seul voisin.

Le chalet actuellement sur le terrain sera démolit le 22 avril, le terrain sera prêt  à construire au mois de mai.

Il n'y aura jamais de voisin à l'arrière et coté ouest du terrain.  Aussi possibilité d'acheter le boisé d'une acre, coté ouest, adjacent à mon terrain, à  prix raisonnable  car il est impossible d'y construire une maison. 

C'est votre chance de vivre sur le bord de l'eau dans un endroit tranquille tout à côté d'Aylmer et Ottawa.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
365 000 $
Certificat de localisation
Oui
Évaluation municipale
175 700 $
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de l'évaluation municipale
2018
Évaluation municipale du terrain
175 700 $
Année de taxation
2021

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Face à la plage
  • Cul-de-Sac
  • puit artésien
  • électricité
  • ruisseau / rivière
  • bord d'un lac
  • prêt à construire

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Centre de ski
  • Piste cyclable

Près des services touristiques:

  • Parc national

Liste complète des caractéristiques

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

365 000 $

Terrain résidentiel à vendre

239, chemin Cedarvale

Luskville Outaouais

N° 949749

Contactez le propriétaire
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