Remarques du proprio

Modèle Éloïse situé dans le nouveau projet domiciliaire en montagne, Domaine Valdie 321N à Saint-André-Avellin.

Cette maison très fonctionnelle est un plein-pied de 1330 pieds carrés construite sur un terrain boisé de plus d'une acre.

Secteur rural calme et près de tous les services (2 km)

Amateur de kayak, randonnée pédestre ou de raquettes ? Un accès notarié au Lac Charlebois et à la Rivière Petite-Nation est inclus.

Conçue pour bénéficier au maximum de la tranquillité du Domaine et de la nature environnante, elle est munie de fenêtres et portes surdimensionnées certifiées Énergy Star pour vous procurer une luminosité naturelle abondante. L'orientation de la maison a même été pensée pour cette raison !!!

Une magnifique pièce à aire ouverte constitue le coeur de la maison. La cuisine et le salon avec un plafond cathédral et ses poutres architecturales à couper le souffle vous charmeront. Le grand garde-manger avec porte de grange coulissante complète à merveille le look rustique de la cuisine.

Hotte cheminée incluse et possibilité d'inclusion des meubles et électroménagers neufs à discuter.

De plus, vous profiterez d'une ambiance chaleureuse d'un foyer au gaz et d'un plancher chauffant au glycol à deux zones pour votre confort.

Ses plafonds de neuf pieds dans les autres pièces font de cette maison un lieu où il fera bon vivre. (N.B. La 3e chambre, présentée sous forme de bureau à domicile, est cathédrale). Rangements abondants ; grand walk-in double dans la salle des maîtres, garde-robes dans chaque chambre et armoires au-dessus des buanderies. Un espace à été prévu pour l'ajout d'un garage.

Que ce soit pour un 2e pied à terre en campagne ou bien pour y vivre à l'année les nouveaux propriétaires auront la quiétude d'esprit puisque cette demeure a été inspectée et certifiée par l'AGCR. À qui la chance d'habiter cette maison construite avec des matériaux de qualité et au goût du jour ?

Une visite sera vous convaincre !

Prix de vente de 243 500$ + taxes donc environ 269 000$ incluant les taxes et le retour de taxes.

Communiquez en tout temps avec Daniel, copropriétaire du Domaine et contracteur général pour prendre rendez-vous et la visiter en personne. 819-360-4084. Du 27 juillet au 4 août, veuillez composer le 819-598-4143.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 330 pi² (123,56 m²)
Taille du terrain 270x135 pi (82,30x41,15 m)
Style
Construction neuve
Précisions
Maison neuve
Prix demandé
243 500 $
Dimensions du bâtiment
37x38 pi (11,28x11,58 m)
Orientation de la cour
Nord-Est
Année de construction
2019

Parement extérieur:

  • Canexel
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Céramique
  • Vinyle

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Gaz naturel
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en polyester
  • Îlot central
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Champ d'épuration
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Luminaires
  • Puits artésien
  • Salle d'eau au r/c
  • Ventilateur
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aucun

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Pierre concassée
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Accès à la plage
  • Coin de rue

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Aéroport
  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 5" x 12' (3,18 m x 3,66 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Vinyle
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 11' (3,66 m x 3,35 m)
Plancher : Vinyle
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 5" x 8' (1,96 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 9' (4,27 m x 2,74 m)
Plancher : Vinyle
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 5" x 8' (1,04 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 9' (2,44 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 18' (4,27 m x 5,49 m)
Plancher : Vinyle

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

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Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

243 500 $

Bungalow neuf à vendre

N° 865366

Maison neuve
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