4 chambres
2 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 550 pi² (144,00 m²)
Taille du terrain 82 arpents (3 017 748,41 pi²)

Remarques du proprio

Très rare, si près de la ville, de trouver une magnifique maison de campagne pièce sur pièce (1802)

Spacieuse, qui a gardé son cachet d'antan à deux étages ayant subi de l'entretien général au fil des ans. Sous-sol semi-fini subdivisé en quatre zones de vie.  L'électricité est refaite à neuf. Il y a un foyer au bois au premier étage et une fournaise au bois au sous-sol.  Fondation ciment de huit pieds, depuis 2009.  Plinthes électriques dans toutes les pièces.  Isolation à l'uréthane, revêtement extérieur canexel. 

La résidence est desservie par la municipalité en eau potable et il y a une fosse septique avec un champ dépuration.  Plusieurs rénovations ont été réalisées : toit, fenestration, salle de bain et autres

Plantation de 800 érables dont plus de 600 matures en face de la maison et une forêt d'arbres matures à l'arrière.  Il y a un petit verger d'environ trente pommiers et de vastes champs pour la culture.  Une rivière à truites traverse le pâturage et un étang à truites a été réalisé.  Le terrain a deux kilomètres de long avec sentiers.  On y retrouve un ponceau pour traverser la rivière de 8 de haut par 21 de large. 

Bâtiments de ferme : étable et écurie sept box, sellerie, petit poulailler.  Mirador chasse chevreuil, dindon sauvage, ours, perdrix, lièvres 

Plusieurs services et loisirs à proximité, à environ cinq minutes : CLSC, écoles primaires et secondaire, épicerie, pharmacie, dentistes, bureau de médecins, postes d'essence, restaurants.  Marina, terrain de golf, terrain de jeux, piste de motoneiges et VTT, etc.

Située à 30 minutes du boulevard Duplessis et à 35 minutes de Trois-Rivières.

 

Cette fermette vous permet d'effectuer un bon placement et de réaliser votre rêve! 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Précisions
À discuter
Prix demandé
625 000 $
Dimensions du bâtiment
1 250 pi² (116,13 m²)
Évaluation municipale
243 500 $
Orientation de la cour
Nord
Année de construction
1802

Parement extérieur:

  • Canexel
  • Tôle

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Bois mou
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Bois
  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en érable

Équipements / Services inclus:

  • Champ d'épuration
  • Fosse septique
  • Fournaise
  • Foyer
  • Grange
  • Étable
  • Écurie

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain sur pattes
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Béton
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Plomberie
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Gouttières
  • Solage

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Rivière / Chute
  • Boisé
  • Clôturé
  • Étang

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 7" x 14' 3" (4,75 m x 4,34 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 6" x 12' 4" (2,29 m x 3,76 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 6" x 12' 5" (2,29 m x 3,78 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 1" x 10' 4" (4,9 m x 3,15 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 6" x 14' 3" (5,03 m x 4,34 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 9" x 17' 7" (4,19 m x 5,36 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 8" x 11' 9" (3,56 m x 3,58 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 4
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 7" x 11' 1" (3,53 m x 3,38 m)
Plancher : Bois mou
Espace de rangement
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 8" x 6' 4" (2,64 m x 1,93 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' 4" x 6' (2,24 m x 1,83 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre froide
Étage : Sous-sol
Dimensions : 17' 2" x 12' (5,23 m x 3,66 m)
Plancher : Béton
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 25' 8" x 13' 8" (7,82 m x 4,17 m)
Plancher : Bois flottant
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 17' 2" x 14' 5" (5,23 m x 4,39 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
224,14 $
2 689,65 $
Taxes scolaires
50,42 $
605,07 $
Électricité
130,58 $
1 567,00 $
Assurances
162,61 $
1 951,36 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

625 000 $

Fermette à vendre

N° 730011

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