CHALET TOURISTIQUE / RÉSIDENCE DE TOURISME ATTESTÉE CITQ ET RENOUVELABLE

Coquette et chaleureuse propriété construite en 2004 au Lac des Aulnaies, Saint-Raymond. Parfaite pour les amateurs de sports nautiques et de nature. L'attrait principal de cette maison est l'accès au majestueux lac Sept-Îles et lac aux Chiens directement du terrain. Clé en main avec quai privé pour embarcations, paisibles et à prix abordable.

Vous pourrez profiter en été de la navigation sur les 3 lacs et en hiver à l'accès direct aux sentiers de motoneige fédérés, piste de ski de fond et raquette et 11 km de patinoire aménagée sur le lac. Le terrain  profite d'un ensoleillement toute la journée et un coucher du soleil dans les montagnes à couper le souffle. Il y a un quai privé au terrain pour y accoster bateau, ponton, moto marine et kayaks.

Laissez-vous charmer par la vue sur les montagnes. Vous y trouverez la tranquillité souhaitée grâce à cette rue sans issue. Voici votre chance d'acquérir une propriété clé en main à 50 pas de l'eau.

LA RÉSIDENCE

• Maison à aire ouverte;
• 3 chambres, 2 salles de bain complètes en céramique;
• Gigantesque penderie dans la chambre des maîtres et salle de bain attenante; 
• Salle de bain avec douche en céramique et multi-jets;
• 2e salle de bain avec bain auto-portant;
• Salle à manger munie dune banquette pour 8 personnes et immense comptoir bar central pour 8 personnes;
• Foyer au bois au salon;
• Salle familiale avec accès extérieur direct et espace pour y laisser équipement et vêtements pour la motoneige;
• Air climatisé et échangeur d'air afin que vous puissiez profiter d'un confort maximal autant en été qu'en hiver;
• Portes-jardin donnant sur la terrasse extérieure couverte surplombant le terrain pour BBQ et détente;
• Fenestration abondante;
• Cour ensoleillée toute la journée;
• Gazebo couvert sur le terrain pour repas estivaux;
• Espace et électricité pour jacuzzi-spa;
• Fosse septique et champ d'épuration refait en 2017 aux normes municipales;
• Terrain entouré de végétation;
• Cabanon détaché à votre disposition avec espace atelier et espace pour votre équipement sportif et outils;
• Inclusions: air climatisée murale, luminaires, stores, aspirateur central;
• Exclusions: Tringles et rideaux, Spa, mobilier non fixe, effets des propriétaires.
• Possibilité de prise de possession flexible;
• 2e propriétaire seulement;
• Location court terme CITQ (moins de 31 jours) permise avec grand potentiel. Vente taxable.

L'ENVIRONNEMENT 

• La très bonne qualité de l'eau du lac invite à la baignade et aux activités nautiques;
• Accès au lac;
• Possibilité d'y amarrer un bateau moteur;
• Pistes de motoneige fédérées, accès directement en face de la maison;
• Club nautique à moins de 1 km avec panoplie de services et d'activités dont une rampe de mise à l'eau, une salle de réception, des terrains de tennis, etc.
• À 7 minutes en voiture de succulents restos pour tous les goûts;
• À 10 minutes de la station Duchesnay : canot, baignade, location d'équipement de plein air, VTT, motoneige, traîneau à chien, sentiers en montagne, pèche à la truite, spa;
• À 10 minutes de 2 Clubs de Golf;
• Pistes cyclables et à 7 minutes de la Vallée du Bras-Du-Nord accueil St-Raymond;
• Autres services à proximité : école secondaire, écoles primaires, pharmacie, épicerie, Caisse Desjardins, garderies, SAQ, boutiques de vêtements, cinéma, fromagerie;
• Endroit idéal pour la détente et la pratique d'activités récréatives et sportives tout au long de l'année;
• À 35 minutes de la ville de Québec. 

Venez visiter votre nouvelle demeure et y découvrir un terrain de jeu : patin-raquette-ski de fond-motoneige - baignade - vélo - bateau - ski nautique kayak tous accessibles de votre cour.

PRODUIT UNIQUE : NE TARDEZ PLUS, VENEZ LA VISITER!!!

PS: Vente taxable et possibilité de vendre tout inclus (meubles, spa, vaisselle, etc) avec supplément $