Taille du terrain 45 262.24 pi² (4 205 m²)

Remarques du proprio

Localisé à environ une heure de Québec, le lac Clair est un site extraordinaire pour tous ceux et celles qui désirent se retrouver en pleine nature dans un environnement protégé tout en ayant accès au confort et à tous les services (commodités) offerts par les villes (électricité, téléphone, service internet).   

Ce terrain en hauteur ayant une façade de 240 pieds sur le lac et 230 de profondeur offre une vue exceptionnelle sur le lac avec son orientation sud-ouest. Le terrain a déjà été développé et est prêt pour la construction. Il a été arpenté et le plan de localisation des bâtiments est fait.

Tout le travail d'aménagement sur le terrain a été complété. Le terrain a été nettoyé de son bois mort depuis plusieurs années. L'entrée sur le terrain est faite. L'endroit où le chalet sera construit a été bûché. L'escalier de grande qualité avec un air d'arrêt pour se rendre au lac est construit. Le quai flottant et une petite remise sur le bord du lac sont également installés en permanence. Il ne reste qu'à construire le chalet de vos rêves et le tour sera joué. 

Dû aux règlements qui empêchent tout propriétaire de couper les arbres dans le premier cinquante pieds à partir du lac et comme le futur chalet sera construit sur un plateau en hauteur ayant une distance de plus de cinquante pieds du lac, ce terrain est un des rares au lac Clair qui permettra au futur propriétaire d'avoir une vue dégagée sur le lac à partir de son chalet. 

L'entrée pour se rendre au lac est privée. Une barrière électrique (avec code) est installée afin de permettre l'accès au lac seulement aux résidents et à leurs visiteurs. 

Un débarcadère à l'entrée du lac a été aménagé afin d'aider les propriétaires à mettre (ou sortir) leur bateau de l'eau avec facilité.  

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
169 900 $
Précisions
Bord de l'eau
Certificat de localisation
Oui
Évaluation municipale
125 300 $
Année de l'évaluation municipale
2016
Évaluation municipale du terrain
125 300 $
Année de taxation
2018

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain montagneux
  • Boisé
  • défriché
  • électricité
  • bord d'un lac
  • prêt à construire
  • à flanc de montagne
  • en pente

Fond de terrain:

  • Roche

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Liste complète des caractéristiques

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

169 900 $

Terrain résidentiel à vendre

215, chemin du lac Clair

Ste-Christine-D'Auvergne Portneuf

N° 769817

Bord de l'eau
Contactez le propriétaire
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