4 chambres
3 salles de bain
Taille du terrain 5 500 pi² (510.97 m²)

Remarques du proprio

Beau duplex construit en 2006.

Situé à Beauport, près de tous les services. À 5 minutes du transport en commun, cinéma, épiceries, golf, centre commercial, bibliothèque, piste cyclable, parcs, écoles et plus.

Le premier logement comprend le rez-de-chaussée et le sous-sol, soit plus de 2 000 pieds carrés. Le logement à l'étage est un grand 4 1/2 très éclairé avec un patio de 12 x 12. La propriété est actuellement occupée par les deux copropriétaires. Les deux logements peuvent donc être libérés en tout temps. Les revenus potentiels sont de 25 500 $/an.

Cette propriété est idéale pour un propriétaire occupant, un investisseur ou encore une bi-génération. Si vous cherchez une propriété dans un quartier où vous pouvez avoir accès à tout en moins de 10 minutes et qui en plus vous permet de réduire vos versements hypothécaires, vous l'avez trouvée.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
394 500 $
Style
Aire ouverte
Précisions
Avec revenus
Année de construction
2006
Dimensions du bâtiment
1 024 pi² (95.13 m²)
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud
Nombre de stationnements
5
Année de l'évaluation municipale
2019
Évaluation municipale du terrain
166 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
217 000 $
Année de taxation
2019
4 1/2
1
5 1/2
1
Chambre(s)
4

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Garde-robe de cèdre
  • Luminaires
  • Stores

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement

Rénovations effectuées:

  • Sous-sol
  • Peinture
  • Cabanon
  • Terrasse

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 3" x 10' 3" (4,04 m x 3,12 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 9" x 13' 3" (2,67 m x 4,04 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' 6" x 12' 4" (5,33 m x 3,76 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 19' x 14' (5,79 m x 4,27 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 6" x 11' 3" (4,11 m x 3,43 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 6" x 8' 7" (4,11 m x 2,62 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 6" x 8' 7" (4,11 m x 2,62 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de lavage
Étage : 2e étage
Dimensions : 4' 6" x 8' 5" (1,37 m x 2,57 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 16' x 17' (4,88 m x 5,18 m)
Plancher : Céramique
Salon du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 3" x 18' 2" (4,04 m x 5,54 m)
Plancher : Bois flottant
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 16' x 14' (4,88 m x 4,27 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 4" x 8' 4" (2,54 m x 2,54 m)
Plancher : Vinyle
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' x 18' (4,27 m x 5,49 m)
Plancher : Vinyle

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

394 500 $

Duplex à vendre

457-459, rue de la Girouille

Beauport Québec Rive-Nord

N° 832654

Avec revenus
Contactez le propriétaire
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