Immense duplex de 2 x 5 ½ construction 2004, aire habitable environ 1450 pi2 par 5 ½ donc 2 900 pi2 de superficie habitable au total, à 5 minutes du Mont-Ste-Anne et de la Basilique, 25 minutes du centre-ville de Québec, rue cul-de-sac, quartier très paisible et près de l'hôpital Sainte-Anne-de-Beaupré. Zone résidentielle récente de haut de gamme. Unique dans le secteur. Le logement d'en haut offre de la chambre des maîtres et du balcon une vue magnifique sur le fleuve Saint-Laurent. Fenestration abondante qui offre une belle luminosité naturelle à toute la maison. Cuisine, salle à manger et salon à aire ouverte, large comptoir de cuisine. La chambre des maîtres est dotée d'un walk-in de 5x7 (avec fenêtre). Immense terrain boisé à l'arrière de 12 600 pi2, sans voisin arrière. Chaque logement comprend 3 grandes chambres, immense salon et cuisine ouverte, comptoir de cuisine amovible. Présentement le logement d'en haut est loué par un professionnel à 1015 $/mois et celui du bas par un autre professionnel à 985 $/mois tous deux non chauffés non éclairés, occupation possible pour le 1er juillet 2021 ou laissé la vocation locative avec revenu intéressant ou comme propriétaire occupant 5 % de mise de fonds. Idéal pour :

-bi-génération;

-propriétaire occupant avec revenu intéressant;

-professionnel qui recherche la nature et la tranquillité d'esprit;

-Investisseur immobilier

-Retraité ou semi retraité qui cherche le calme et la tranquillité.

-Seconde résidence pour des activités sur le Mont-ste-Anne (Ski, vélo, etc.);

Les options d'acquisition :

1- comme propriétaire occupant 5 % de mise de fonds avec toutes les dépenses payées cela vous revient 512 $/mois pour votre logement avec votre maison qui se rembourse au fil des années

2- comme investissement non occupant 20 % de mise de fonds. Possibilité de vous réduire la mise de fonds par une balance de prix de vente de 10 % donc vous aurez à mettre l'autre 10 %. Cash flow positif de 7546 $ sans compter votre capitalisation (remboursement de la dette) et la plus-value de votre immeuble.

N.B : basée sur un taux de financement de 1,58 % sur 2 ans amortissement 35 ans. Les chiffres sont approximatifs.

Visite conditionnelle sur offre d'achat acceptée avec preuve de capacité d'emprunt. Agent s'abstenir. Merci

Revenus : 24 000 $

Dépenses :

Taxe municipale : 3633 $

Taxe scolaire : 327 $

Déneigement : 450 $

Assurance : 1340 $

Total des dépenses : 5750 $ (avant service de la dette)

Contactez au 418 456 7501