***Promesse d'achat acceptée sous conditions, merci!*** 

Localisation! Évadez-vous avec votre propre boisé de plus de 40 arbres matures (chênes et érables) adossé à la forêt protégée de Marly (pas de voisins arrière!), avec accès immédiat à la randonnée, le ski de fond et accès rapide à la marina de Cap-Rouge ainsi qu'au parc Cartier-Roberval. Visez la proximité des services, l'accès facile aux transports menant en ville et sautez le trafic en empruntant Versant Nord, Saint-Louis ou Quatre Bourgeois par voiture.

La propriété est clé en main avec plus de 80 000$ investis en rénovations de qualité au cours des derniers 5 ans (incluant toit, chauffe-eau, plomberie et autres). Les pièces sont grandes et lumineuses, avec de la fenestration donnant sur la végétation et non les voisins. Recevoir sera un charme pour vous et vos invités : la terrasse arrière, les grandes chambres au sous-sol et leur luxueuse salle de bain privée. La grande cuisine est idéale, adjacente aux espaces ouverts du RDC, et votre espace au sous-sol avec magnifique foyer en briques vous réchauffera lors de froides nuits d'hiver. 

Cet investissement immobilier offre de nombreuses possibilités avec un revenu provenant du 3 1/2 actuellement loué non chauffé / non éclairé au-dessus du garage, avec une adresse séparée (1321) et sa place de stationnement. Idéal pour travail à domicile, le transformer en grande suite des maîtres, ou encore de garder le revenu pour diminuer vos coûts mensuels tout en gardant votre intimité.

Vous ne manquerez pas de place avec un garage pouvant accueillir 2 véhicules, un très grand atelier au sous-sol, et de nombreux espaces de rangement dans chacune des pièces.

Quittant le Canada d'ici la fin 2021, nous offrons la possibilité d'inclure tout le mobilier et autres.