Très rare à Charlesbourg, sans voisin arrière, site intime bordé par une petite rivière comprenant un immense terrain boisé de 16 178 pieds carrés. La campagne en ville à moins de 15 minutes du centre-ville et situé à distance de marche de l'école primaire et secondaire pour vos enfants.

Très grandes pièces avec un style chaleureux soit boiseries et portes françaises, 3 chambres à coucher, 2 salles de bains dont l'une avec un bain thérapeutique. Foyer à combustion lente au salon encastré de marque Pacific Énergie.

Sous-sol entièrement aménagé comprenant une grande salle familiale avec bar, salle de bain avec douche double en céramique, buanderie, grande chambre avec garde-robe double, petit atelier de travail avec cuve de lavage.

Rénovations récentes:

• Tous les thermos des fenêtres (2018-19).
• Réservoir d'eau chaude 60 gallons (avril 2019).
• Toiture (octobre 2017).
• Porte-patio et porte façade avant (2015).
• Entrée double pour 5 véhicules asphaltée de qualité supérieure (2015).
• Fournaise centrale (2013).

Autres avantages:

• Sortie extérieure à partir du sous-sol pour accéder au terrain arrière.
• Piscine hors terre de 21 pieds chauffée (thermopompe Summit).
• Grand patio avec rangement en-dessous.
• Toit conçu pour bi-génération ou rangement supplémentaire si désirée (2e étage sans charpente).
• Système d'alarme vol et incendie (maison et cabanon) relié à une centrale de surveillance.
• Îlot situé sur le côté de la maison pour rangement du bois (8 cordes) ainsi que pour la discrétion des bacs à récupération et à déchets.
• Abri d'auto temporaire sur mesure agencé à l'îlot (2012).

Inclusions: Cabanon, tous les pôles, rideaux et stores, 2 tabourets de bar, thermopompe piscine, meuble porte manteaux.

Autres informations:

Étude de maisons comparables effectué par un évaluateur agrée indépendant (Yvon Poulin & associés). Prix de la maison par méthode de coût établi à 335 000$ et par comparable établi à 315 000$. Rapport complet disponible.

Certificat de localisation disponible (2014).

Agent s'abstenir, aucune chance de contrat, merci de respecter notre choix!