5 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 50x120 pi (15,24x36,58 m)

Remarques du proprio

Charmant duplex détaché, entièrement rénové, situé à proximité d'un magnifique parc municipal (parc Saint-Pierre) et près de tous les services. Il y a une école primaire, une garderie, et un centre communautaire à quelques pas de la maison.

L'unité au rez-de-chaussée (libre à l'acheteur) communique avec le sous-sol et comporte :

  • Trois chambres à coucher (une chambre située au sous-sol)
  • Une cuisine qui a été rénovée en 2014 avec armoires en merisier, comptoir en granite et plancher en granite
  • Un grand terrain de 120 pieds de profondeur clôturé et aménagé avec deux patios
  • Un grand cabanon de 21 x 13 pieds (qui autrefois était un garage) qui est isolé, et comprends une boîte électrique de 100 ampères
  • Une très longue entrée en gravier qui peut contenir plusieurs véhicules automobiles ou roulotte ou remorque, etc.
  • Isolation sonore et coupe-feu de très haute qualité

L'unité à l'étage (présentement louée) est très lumineuse avec une très belle fenestration. Il a été entièrement rénové en 2006 et il comporte :

  • deux chambres (dont une en pièce double);
  • salle de bain avec bain/douche;
  • espace indépendant pour laveuse/sécheuse;
  • salon et cuisine à aire ouverte;
  • entrée et stationnement indépendant;
  • entrée pour lave-vaisselle;
  • isolation sonore et coupe-feu de très haute qualité.

Rénovations récentes :

  • Système de chauffage électrique à l'eau chaude: 2018
  • Cuisine refaite à neuf : 2014
  • Toiture de la maison : 2011
  • Fenêtres des deux logements : 2011
  • Thermopompe/climatiseur : 2010
  • Terrassement : 2010
  • Drain français, entrée d'eau et sortie d'égouts : 2009
  • Échangeur d'air (ÉpurAir avec filtre EPHA) : 2009
  • Électricité, plomberie : 2006-2008
  • Isolation sonore et pare-feu : 2008
  • Rénovation complète du logement du 1er étage : 2006

Le logement du 1er étage est très bien loué jusqu'au 30 juin 2020 au prix de 820 $ par mois, chauffé, non éclairé et eau chaude non fournie. Le logement du rez-de-chaussée est occupé par le propriétaire.

Appelez-nous pour une visite!

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
319 900 $
Style
Détaché
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1956
Dimensions du bâtiment
29x29 pi (8,84x8,84 m)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Nord-Est
Nombre de stationnements
5
Année de l'évaluation municipale
2019
Évaluation municipale du terrain
144 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
112 000 $
Année de taxation
2019
4 1/2
1
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
5

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Bois/pièce sur pièce

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Granit

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Électricité
  • Granules
  • Thermopompe

Système électrique:

  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Fournaise
  • Luminaires
  • Poêle
  • Salle d'eau au r/c
  • Système d'alarme

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Lave-vaisselle

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Béton

Rénovations effectuées:

  • Architecture de la façade
  • Armoires
  • Chauffage
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Planchers
  • Plomberie
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat
  • Extérieur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 7" x 11' 5" (4,45 m x 3,48 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 10' 2" (3,51 m x 3,1 m)
Plancher : Bois franc
Entrée de l'appartement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 8" x 4' 7" (3,25 m x 1,4 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 2" x 4' 11" (1,57 m x 1,5 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 15' 1" (4,57 m x 4,6 m)
Plancher : Granit
Salon du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 15' 3" (3,66 m x 4,65 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 17' 3" x 11' 11" (5,26 m x 3,63 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 14' (3,05 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Entrée de l'appartement
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 8" x 4' 7" (3,25 m x 1,4 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' 10" x 7' 11" (2,08 m x 2,41 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' 2" x 16' 8" (4,62 m x 5,08 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' 2" x 10' 6" (4,62 m x 3,2 m)
Plancher : Bois franc
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' 5" x 11' 4" (4,39 m x 3,45 m)
Plancher : Bois flottant
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 26' 5" x 11' 8" (8,05 m x 3,56 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salon du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' 5" x 14' 5" (4,39 m x 4,39 m)
Plancher : Vinyle
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 20' 10" x 12' 9" (6,35 m x 3,89 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
25,67 $
308,00 $
Taxes municipales
255,00 $
3 060,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
820,00 $
9 840,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

319 900 $

Duplex à vendre

5286-5288, rue des Violettes

Charlesbourg Québec Rive-Nord

N° 878410

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