Magnifique duplex/bi-générations / Piscine / Aucun voisin avant / Revenus potentiels $$ + CITQ $$$$ / Rénové / Grand garage. 

Il est situé à Charlesbourg à 15 minutes du centre-ville de Québec. Comprenant un grand 8 1/2 au rez-de-chaussée et sous-sol ainsi qu'un 4 1/2 à l'étage avec une entrée indépendante.

• Grande aire ouverte
• Plancher en bois au RDC et flottant au sous-sol
• Cuisine rénovée en 2014 *Comptoir en granite*
• Bar adjacent à la cuisine *Comptoir en granite*
• Grande salle à manger avec magnifique vue sur le parc
• Grand salon intime
• Salle de bain principale rénovée en 2014 avec une grande baignoire autoportante et deux lavabos *Plancher en bambou*
• Salle de lavage adjacente
• Salle de bain sous-sol rénovée en 2004 avec une douche *Plancher chauffant*
• Toiture en tôle *Incluant le garage*
• Chauffage central électrique à l'eau chaude avec contrôle intelligent NEST *Ultra confortable*
• Complété par des plinthes électriques au sous-sol
• Sous-sol fini à 100% avec espace aire ouverte pour une salle familiale ou un bureau
• Chambre des maîtres avec penderie
• Chaque chambre contient un garde-robe
• Garage détaché 24'x12' sur dalle avec panneau électrique permettant la soudure *beaucoup de rangement* 
• Piscine hors terre 24 pieds avec patio communiquant avec la maison
• Aucun voisin avant (grand parc)
• Grand stationnement en gravier pouvant accueillir jusqu'à 6 voitures
• Propriété acceptée au CITQ et à la ville pour de la location à court terme comme Airbnb (Revenus possibles de plus de 2 000$/mois)

Unité du haut

• Abondamment fenestrée
• Cuisine et salle de bain fraîchement mises au goût du jour
• Salle de lavage indépendante
• Balcon
• Entièrement meublé
• Loué 700$/mois avant les améliorations et l'inclusion des meubles
• Plancher flottant
• Actuellement chauffé par le chauffage central, cependant chaque pièce contient des plinthes permettant le retrait de l'eau chaude pour le louer non chauffé-non éclairé.

INCLUSIONS: Pièces et accessoires de piscine, meubles de l'unité du haut, balayeuse centrale, stores et rideaux de l'unité du haut

EXCLUSIONS: Serrure intelligente Nest, rideaux du rez-de-chaussée, biens meubles des propriétaires 

Le quartier Orsainville situé dans Charlesbourg est en périphérie du boulevard Henri-Bourassa à la hauteur du boulevard Jean-Talon. C'est une banlieue très tranquille, même le jour, mais à seulement 10 km du vieux Québec.

Plusieurs épiceries, pharmacies, restaurants et commerces divers se trouvent à une distance de marche. Plusieurs parcours d'autobus (voir le site du RTC pour les détails) sont disponibles sur le boulevard Henri-Bourassa qui se situe à 260 mètres (3 minutes de marche). Un immense parc fait office de voisins avant.

Une visite s'impose!

*Si vous préférez, il est possible d'effectuer une visite virtuelle.